https://sigroup.vn/wp-content/themes/sigroup/assets/images/ic-seach.png
Tin tức

Vì sao Hungary loại bỏ đầu tư bất động sản khỏi Visa Nhà đầu tư khách mời? 

Quốc gia: Định cư Hungary
Chương trình: TIN TỨC CẬP NHẬT
Người đăng: Nguyễn Trúc Anh Cập nhật: 31/12/2024

Vừa rồi, Chính phủ Hungary phát đi thông báo chính thức về việc loại bỏ hình thức đầu tư bất động sản khỏi Chương trình Thị thực Nhà đầu tư khách mời (GIP). Theo đó, hiện tại chỉ còn cho phép nhà đầu tư tham gia Chương trình Nhà đầu tư khách mời (GIP) thông qua 1 trong 2 hình thức sau đây:

  • Đầu tư tối thiểu 250,000 EUR vào Quỹ bất động sản được phê duyệt; 
  • Quyên góp tối thiểu 1,000,000 EUR vào các dự án cộng đồng. 

Như vậy, hình thức đầu tư 500,000 EUR vào bất động sản đã không còn tồn tại trong điều kiện Chương trình Nhà đầu tư khách mời (GIP) kể từ ngày 20/12/2024. 

Trước đó, ngay khi Chương trình Thị thực Vàng Hungary được khởi động lại và có hiệu lực, Chính phủ quốc gia này đưa ra thông báo sửa đổi luật. Cụ thể là chưa chấp nhận hình thức đầu tư bất động sản đối với Visa Nhà đầu tư khách mời cho đến ngày 01/01/2025 với lý do để chuẩn bị nguồn lực, do đó, các giao dịch bất động sản trước thời điểm này sẽ không có giá trị và không được xem xét đủ điều kiện tham gia chương trình.  

>>> Xem thêm:

Tuy nhiên, thông báo mới nhất dường như thổi bay niềm hy vọng với các nhà đầu tư nước ngoài về việc hưởng lợi ích kép gồm quyền tự do đi lại và sở hữu bất động sản Châu Âu vĩnh viễn. Nhiều câu hỏi đặt ra rằng “Vì sao Hungary loại bỏ bất động sản khỏi Visa Nhà đầu tư khách mời”?

Rất nhiều lý do khiến Chính phủ Hungary đưa ra quyết định loại bỏ hình thức đầu tư bất động sản khỏi Chương trình Nhà đầu tư khách mời

Rất nhiều lý do khiến Chính phủ Hungary đưa ra quyết định loại bỏ hình thức đầu tư bất động sản khỏi Chương trình Nhà đầu tư khách mời

5 lý do bỏ hình thức đầu tư bất động sản khỏi Chương trình Nhà đầu tư khách mời Hungary? 

Hungary chịu áp lực bởi sự giám sát chặt chẽ của Liên minh Châu Âu

Hungary là thành viên của Liên minh Châu Âu, vì vậy, các quy định pháp luật, đặc biệt là Chương trình Thị thực Vàng có ảnh hưởng đến quyền tự do đi lại của người dân cũng như tình hình an ninh của khu vực này. Do đó, để đảm bảo an ninh cho người dân trong khu vực, quốc gia phải chịu áp lực bởi sự giám sát chặt chẽ, nghiêm ngặt từ Liên minh Châu Âu. 

Ngoài ra, Ủy ban Châu Âu lo ngại các Chương trình Thị thực Vàng, bao gồm hình thức đầu tư bất động sản có thể làm gia tăng tiềm ẩn mối nguy hại bởi các hoạt động bất hợp pháp như rửa tiền, tham nhũng hoặc các tội phạm khác dễ dàng ẩn náu hoặc đưa tài sản có được do hành vi trái pháp luật ra nước ngoài và tiếp cận thị trường Liên minh Châu Âu. 

Lo ngại về tình hình an ninh và kiểm soát người nhập cư vào khu vực 

Visa Nhà đầu tư khách mời Hungary cho phép các nhà đầu tư nước ngoài và gia đình của họ (bao gồm 3 thế hệ) quyền tự do cư trú lâu dài tại khu vực, cũng như quyền tự do đi lại giữa các quốc gia trong khối Schengen. Điều này dấy lên lo ngoại về việc kiểm soát thiếu chặt chẽ đối với các cá nhân tham gia chương trình và gia đình họ. Các đối tượng có thể lợi dụng chương trình để hợp pháp hóa tài sản không rõ nguồn gốc để thực hiện các hành vi bất chính khác gây rủi ro an ninh cho người dân ở các quốc gia thuộc khối. 

Hungary mong muốn giữ vững sự ổn định của thị trường bất động sản

Người dân Hungary ngày càng khó sở hữu bất động sản hơn bởi giá cả ngày càng leo thang, trong khi đó, các nhà đầu tư nước ngoài đổ xô đầu tư bất động sản vô tình đẩy giá nhà lên hơn nữa, càng khiến tình hình càng trở nên căng thẳng. 

Việc loại bỏ hình thức đầu tư bất động sản khỏi Visa Nhà đầu tư khách mời nhằm mục đích giải quyết tình trạng căng thẳng trên thị trường nhà ở tại Hungary, cũng như kiểm soát tốt hơn tình trạng đầu cơ bất động sản tại quốc gia này. 

Có thể Hungary đã và đang học hỏi từ các quốc gia khác, trước tiên là Bồ Đào Nha, tiếp theo là Tây Ban Nha về việc loại bỏ hình thức đầu tư bất động sản để đảm bảo quyền sở hữu bất động sản của người dân trong nước và giảm thiểu các rủi ro khác. Hy Lạp cũng là một trong số quốc gia đang tiến tới việc loại bỏ dần hình thức này bằng việc tăng mức đầu tư bất động sản tối thiểu lên cao. Tuy nhiên, tăng đến mức nào đi chăng nữa, vẫn có một số nhà đầu tư đáp ứng được yêu cầu. 

>>> Tham khảo thêm:

Đảm bảo tính minh bạch tài chính và hiệu quả kinh tế 

Chương trình Nhà đầu tư khách mời Hungary được cho là thiếu tính minh bạch về tài chính và không mang lại lợi ích kinh tế cho quốc gia như mong đợi. Thực tế, người hưởng lợi chủ yếu là các đơn vị tổ chức hoặc cá nhân trung gian. Điều này dẫn đến thất thoát ngân sách lớn cho quốc gia, chẳng những vậy, còn làm tổn hại đến uy tín danh tiếng của Chính phủ Hungary. 

Trước đó, Chương trình Nhà đầu tư khách mời Hungary được kỳ vọng sẽ thu hút dòng vốn đầu tư lớn và kích thích thị trường bất động sản phát triển, song kết quả là chỉ có nhóm nhỏ nhà đầu tư nước ngoài tham gia, lợi ích không thu được như kỳ vọng, mà còn đẩy giá nhà lên cao ảnh hưởng đến quyền tiếp cận nhà ở của dân bản địa. 

Hungary có xu hướng chuyển đổi chiến lược nhập cư

Thay vì phụ thuộc vào các chương trình đầu tư bất động sản ngắn hạn sở hữu quyền cư trú, Chính phủ Hungary đang hướng đến xu hướng chuyển đổi chiến lược nhập cư nhằm kiểm soát tốt hơn và tối ưu hóa lợi ích quốc gia. 

Giải pháp thay thế cho các nhà đầu tư  

Đối với các nhà đầu tư mong muốn đầu tư bất động sản để sở hữu lợi ích kép về quyền sở hữu vĩnh viễn, cũng như quyền tự do đi lại giữa các quốc gia trong khu vực và quốc gia khác, vẫn có các giải pháp thay thế, đơn cử:

Đầu tư định cư Mỹ EB-5

Thực chất, đầu tư định cư Mỹ EB-5 không phải là đầu tư bất động sản, mà là đầu tư vào các dự án có thể mang lại lợi ích cho nền kinh tế Mỹ và khả năng tạo việc làm cho người dân bản địa. Nhà đầu tư có thể chọn đầu tư trực tiếp hoặc đầu tư gián tiếp (một cách thụ động) thông qua Trung tâm Vùng. Việc đầu tư EB-5 định cư Mỹ không đơn thuần chỉ là bỏ vốn đầu tư mà nhà đầu tư cần phải cân nhắc giữa lợi ích và rủi ro. Không có cam kết chắc chắn về việc không có rủi ro, nên nhà đầu tư cần sáng suốt quyết định. Chương trình này phù hợp với các nhà đầu tư mong muốn đạt được “giấc mơ Mỹ” hoặc sở hữu Thẻ xanh Mỹ cho con cái có cơ hội học tập tốt hơn, gia đình được thụ hưởng chất lượng cuộc sống tốt hơn. 

>>> Tham khảo thêm:

Đầu tư định cư Malta

Malta hiện có các chương trình Đầu tư sở hữu Thẻ thường trúĐầu tư sở hữu quốc tịch Malta. Về cơ bản, nhà đầu tư phải đầu tư bất động sản dưới dạng mua hoặc thuê và đóng góp các khoản chi phí khác. Mới đây, quốc gia này thông báo chính thức tăng phí đầu tư bất động sản đối với Chương trình Đầu tư sở hữu Thẻ thường trú cùng các khoản phí khác lên cao hơn nữa. Giải thích lý do tăng yêu cầu đầu tư tối thiểu và các khoản phí khác, Chính phủ Malta cho biết đây là xu hướng kinh tế thị trường hiện tại tất yếu, cũng như cam kết đảm bảo thời gian xử lý hồ sơ. 

Quốc gia này hiện đang đối diện với vụ kiện tại Tòa án Công lý Châu Âu với cái buộc rằng đã cấp quốc tịch cho các nhà đầu tư mà không có mối liên hệ thực sự với Malta, gây ra mối đe dọa về vấn đề an ninh cho khu vực. Phán quyết cuối cùng vào năm 2025 chắc chắn sẽ tác động ít nhiều đến sự thay đổi của Chương trình Đầu tư sở hữu Quốc tịch vào thời gian tới. 

>>> Xem thêm:

Malta sẽ tăng yêu cầu đầu tư tối thiểu và các khoản chi phí khác đối với Chương trình Đầu tư sở hữu Thẻ thường trú

Malta sẽ tăng yêu cầu đầu tư tối thiểu và các khoản chi phí khác đối với Chương trình Đầu tư sở hữu Thẻ thường trú

Đầu tư định cư Slovakia

Nhà đầu tư có thể tham gia Chương trình Đầu tư sở hữu Thẻ thường trú Slovakia bằng cách đầu tư tối thiểu 50,000 EUR vào bất động sản đáp ứng đủ điều kiện. 

Đầu tư định cư Đảo Síp

Nhà đầu tư chỉ cần đầu tư tối thiểu 300,000 EUR vào bất động sản và nộp thuế giá trị gia tăng đầy đủ, cùng việc chứng minh tài chính, chứng minh vốn đầu tư là có thể sở hữu Thẻ thường trú Đảo Síp

Đầu tư định cư Thổ Nhĩ Kỳ

Nhà đầu tư chỉ cần đầu tư tối thiểu 600,000 USD vào bất động sản và duy trì bất động sản trong vòng 3 năm là có thể sở hữu quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ

Để được tư vấn rõ lộ trình đầu tư bất động sản sở hữu quyền cư trú, quyền tự do đi lại cùng các lợi ích giáo dục, y tế cho cả gia đình, quý vị vui lòng liên hệ với đội ngũ chuyên viên của SI Group:

🏢: Tầng 44 Bitexco Financial Tower, 02 Hải Triều, Bến Nghé, Quận 1, HCM.

🏛️: Tầng 19, Capital Place, 29 Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội.

☎️: (+84)979 355 355

Khám phá thêm về SI Group

Facebook | Zalo | Linkedin | Youtube

>> XEM THÊM:

Các tin tức liên quan
Liên Hệ Tư Vấn
Điều làm nên khác biệt của SI Group chính là từng giải pháp được cá nhân hóa phù hợp với nhu cầu, điều kiện riêng biệt của từng Quý khách hàng. Chúng tôi cung cấp giải pháp tối ưu nhất dành riêng cho Quý khách, đồng thời cam kết tỷ lệ thành công và thời gian hoàn thành cho từng dịch vụ.
Để được tư vấn chính xác, nhanh chóng và bảo mật, Quý khách liên hệ trực tiếp Hotline (+84) 979 355 355 hoặc để lại thông tin. Đội ngũ với hơn 20 năm kinh nghiệm của SI Group luôn sẵn sàng để kết nối và tư vấn miễn phí.