Đầu tư bất động sản Mỹ 2025: Đâu là xu thế mới?
Đối với các nhà đầu tư bất động sản Mỹ 2025, việc nhận định tình hình thị trường để xem xét tiềm năng cũng như thách thức và đa dạng hóa danh mục đầu tư là rất cần thiết trước khi quyết định xuống tiền, giúp tối đa hóa lợi nhuận và giảm thiểu rủi ro không đáng có. Bài viết dưới đây phân tích cụ thể các vấn đề để nhà đầu tư có thể đưa ra lựa chọn phù hợp.
Tổng quan thị trường bất động sản Mỹ 2025
Trong vòng 5 năm tới, khi những tác động của đại dịch COVID-19 dần nhường chỗ cho những ảnh hưởng từ nhiệm kỳ thứ hai của chính quyền Trump, hãy chuẩn bị cho những thay đổi về chính sách định cư Mỹ, mở rộng thuế quan, chi phí ngày càng tăng do thiệt hại từ biến đổi khí hậu, sự mở rộng của trí tuệ nhân tạo (AI) vào nhiều khía cạnh của cuộc sống hàng ngày và sự tan rã dần của trật tự quốc tế dựa trên quy tắc, vốn tập trung vào dòng chảy thương mại toàn cầu.
Tuy nhiên, đối với thị trường nhà ở, không yếu tố nào trong số này có thể ảnh hưởng mạnh mẽ như lãi suất thế chấp. Nếu lãi suất vẫn duy trì ở mức tương đối cao, các giao dịch sẽ chủ yếu dựa vào nhu cầu thay đổi công việc, tình hình tài chính hoặc thành phần hộ gia đình. Ngược lại, nếu lãi suất thế chấp giảm nhanh, nhu cầu bị dồn nén trong vài năm qua có thể được giải phóng, và khối lượng giao dịch có thể quay trở lại mức bình thường trong lịch sử. Diễn biến này sẽ quyết định danh sách các thị trường nhà ở nóng nhất năm 2029 sẽ khác biệt ra sao so với năm 2024.
>> Xem thêm:
- FED giảm lãi suất tác động thế nào đến bất động sản Mỹ?
- Đầu tư định cư 2025: Những điều có thể nhà đầu tư chưa biết
- Chia sẻ các chiến lược đầu tư định cư Mỹ
Vì sao nên chọn đầu tư bất động sản Mỹ 2025?
Thị trường tiềm năng lớn
Có rất nhiều cơ hội đầu tư đa dạng, bao gồm bất động sản thương mại và cư trú, cũng như các Quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REITs). Các nhà đầu tư nước ngoài bị thu hút bởi nhiều yếu tố khi đầu tư vào bất động sản Mỹ 2025. Những yếu tố này bao gồm:
- Tiềm năng sinh lời cao;
- Đa dạng hóa danh mục đầu tư;
- Môi trường chính trị và kinh tế ổn định, an toàn.
Dòng tiền và tăng giá trị vốn
Đầu tư vào bất động sản Mỹ 2025 mang lại nhiều lợi ích đáng kể:
- Quý vị có thể kiếm tiền thông qua thu nhập cho thuê từ bất động sản.
- Giá trị bất động sản có thể tăng theo thời gian.
Dù giá nhà có thể biến động, nhưng thực tế là trong 20 năm qua, giá nhà trung bình tại Mỹ đã tăng từ khoảng 140,000 USD lên khoảng 340,000 USD vào tháng 04/2023, theo nguồn từ Yahoo Finance.
Vì vậy, khi kết hợp thu nhập từ cho thuê và giá trị bất động sản tăng trưởng, các nhà đầu tư nước ngoài có cơ hội đạt được lợi nhuận đáng kể từ khoản đầu tư của mình.
Đa dạng hóa danh mục đầu tư
Đa dạng hóa là khái niệm quan trọng trong đầu tư, giúp giảm thiểu rủi ro và tăng lợi nhuận theo thời gian. Đầu tư bất động sản Mỹ 2025 giúp các nhà đầu tư nước ngoài:
- Phân tán rủi ro bằng cách mở rộng danh mục đầu tư ra nhiều quốc gia và loại tài sản khác nhau.
- Tăng khả năng sinh lời ổn định thông qua chiến lược đa dạng hóa.
Bằng cách giảm rủi ro và tối đa hóa lợi nhuận thông qua đa dạng hóa, các nhà đầu tư nước ngoài có thể đạt được mục tiêu đầu tư một cách hiệu quả hơn.
Khoản đầu tư ổn định và an toàn
Sự ổn định về môi trường chính trị và kinh tế của Mỹ khiến quốc gia này trở thành điểm đến hấp dẫn đối với các nhà đầu tư tìm kiếm sự an toàn.
Yếu tố này được củng cố thêm bởi:
- Hệ thống pháp lý minh bạch;
- Quyền sở hữu và bảo vệ tài sản rõ ràng.
Những bảo vệ pháp lý này bao gồm:
- Quyền sở hữu, sử dụng và chuyển nhượng tài sản;
- Quyền ngăn chặn người khác xâm phạm tài sản.
Những quyền lợi này giúp các nhà đầu tư nước ngoài yên tâm hơn khi đầu tư vào bất động sản Mỹ 2025.
Lợi ích về thuế
Các nhà đầu tư nước ngoài có thể đủ điều kiện nhận được một số lợi ích về thuế khi đầu tư bất động sản Mỹ 2025, bao gồm:
- Khấu trừ lãi suất thế chấp;
- Khấu trừ thuế bất động sản.
Tuy nhiên, quy định về thuế có thể rất phức tạp, do đó:
- Cần tham khảo ý kiến của các chuyên gia thuế để đảm bảo tuân thủ đúng các quy định và tối ưu hóa lợi ích về thuế.
- Các chuyên gia thuế có thể giúp nhà đầu tư nước ngoài hiểu rõ các quy định thuế và đưa ra quyết định đầu tư thông minh.
Ngoài ra, Mỹ là một trong số ít quốc gia không áp dụng thuế tem đối với cả nhà đầu tư nước ngoài và công dân Mỹ, yếu tố này có khả năng giúp quý vị tiết kiệm hàng chục nghìn đô la khi so sánh với các thị trường đầu tư bất động sản ở Vương Quốc Anh hoặc Úc.
>> Xem thêm:
- Mô hình phát triển bất động sản Úc
- Cập nhật mức lương tối thiểu tại Mỹ 2024
- PWD là gì? Tìm hiểu về mức lương thịnh hành PWD tại Mỹ
- Tổng hợp các chính sách nghỉ hưu ở Mỹ và quyền lợi mới nhất
Đầu tư bất động sản Mỹ 2025 mang đến nhiều lợi nhuận nhưng cũng tiềm ẩn một số rủi ro cần phải cân nhắc kỹ trước khi quyết định
Rủi ro đầu tư bất động sản Mỹ 2025
Bất kỳ loại hình đầu tư nào cũng tiềm ẩn rủi ro, nhưng đầu tư bất động sản có những yếu tố đặc thù cần được cân nhắc kỹ lưỡng trước khi bắt đầu:
Biến động thị trường
Thị trường bất động sản có thể biến động dựa trên điều kiện kinh tế, lãi suất và cung cầu địa phương. Suy thoái kinh tế hoặc lãi suất tăng có thể dẫn đến giá trị bất động sản giảm, khiến việc bán hoặc thoái vốn trở nên khó khăn hơn.
Dòng tiền
Bất động sản đi kèm với các chi phí, bao gồm khoản vay thế chấp, bảo hiểm, thuế và nhiều chi phí khác. Nếu các chi phí này vượt quá số tiền quý vị thu được từ việc cho thuê, dòng tiền của quý vị sẽ âm và sẽ bị thua lỗ theo thời gian.
Vị trí
Vị trí là yếu tố quan trọng trong bất động sản. Đây là điều duy nhất quý vị không thể thay đổi, và nhiều yếu tố phụ thuộc vào nó, như khả năng tìm kiếm người thuê, mức tiền thuê quý vị có thể thu và tốc độ tăng giá trị bất động sản. Việc chọn sai vị trí có thể dẫn đến nhiều rủi ro tiềm ẩn.
Vấn đề thanh khoản
Bất động sản không có tính thanh khoản cao như các khoản đầu tư khác như cổ phiếu hoặc trái phiếu. Việc bán bất động sản có thể mất thời gian, đặc biệt trong bối cảnh thị trường đang chậm lại, điều này có thể gây khó khăn nếu quý vị cần tiếp cận tiền mặt nhanh chóng.
Rủi ro từ người thuê
Nếu quý vị phụ thuộc vào thu nhập từ việc cho thuê, rủi ro từ việc người thuê không trả tiền đúng hạn là một mối lo ngại lớn. Tình trạng trống nhà hoặc người thuê không đáng tin cậy có thể làm gián đoạn dòng tiền, gây căng thẳng tài chính và thậm chí buộc quý vị phải bán tài sản vào thời điểm không thuận lợi.
Chi phí bảo trì
Bất động sản cần được bảo trì thường xuyên, và các chi phí này có thể tăng lên đáng kể. Cả chi phí sửa chữa đột xuất lẫn định kỳ, cùng với thuế bất động sản và phí bảo hiểm, có thể làm giảm lợi nhuận, khiến việc lập ngân sách trước cho các chi phí này trở nên cần thiết.
Rủi ro pháp lý và quy định
Những thay đổi trong luật phân vùng, thuế bất động sản hoặc quy định nhà ở có thể ảnh hưởng đến khả năng sinh lời từ khoản đầu tư của quý vị. Các tranh chấp về ranh giới tài sản hoặc vấn đề với người thuê nhà cũng có thể dẫn đến các vụ kiện tốn kém.
Để giảm thiểu rủi ro khi đầu tư bất động sản Mỹ 2025, quý nhà đầu tư cần lưu ý
- Nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng;
- Đa dạng hóa Danh mục Đầu tư;
- Duy trì Quỹ Dự phòng Tài chính;
- Cân nhắc Dịch vụ Quản lý Bất động sản Chuyên nghiệp
>> Tham khảo:
- 5 rủi ro đầu tư EB-5 nên biết để phòng tránh và hạn chế
- Hạn chế rủi ro từ kinh nghiệm đầu tư EB-5 mới nhất
- Giải pháp hạn chế rủi ro chuyển tiền cho nhà đầu tư EB-5
- Có nên đầu tư EB-5 không? Những rủi ro nhà đầu tư cần biết
Các hình thức đầu tư bất động sản Mỹ hiện nay
Đầu tư bất động sản Mỹ 2025 có thể lựa chọn một trong các hình thức sau đây:
Mua để cho thuê dài hạn hoặc ngắn hạn (Airbnb)
Đầu tư bất động sản Mỹ 2025 để cho thuê ngắn hạn Airbnb được sử dụng trên nền tảng Airbnb. Khác với mô hình cho thuê truyền thống, một bất động sản Airbnb cho phép các nhà đầu tư bất động sản tạo ra thu nhập từ việc cho thuê ngắn hạn với nhiều khách thuê khác nhau. Các nhà đầu tư bất động sản thường không coi đầu tư Airbnb là chiến lược duy nhất. Họ cũng có thể lựa chọn hình thức đầu tư truyền thống. Đầu tư bất động sản truyền thống là việc đầu tư một bất động sản với mục đích cho thuê dài hạn (thường từ 6 tháng trở lên).
Trước khi quyết định đầu tư vào mô hình cho thuê Airbnb, hãy cân nhắc kỹ lưỡng những ưu và nhược điểm của chiến lược này so với hình thức đầu tư bất động sản truyền thống.
Ưu điểm:
- Nguồn thu nhập thụ động tuyệt vời;
- Lợi nhuận cao hơn so với đầu tư bất động sản truyền thống;
- Có thể sử dụng ngôi nhà để cá nhân nghỉ dưỡng;
- Kiểm soát tài sản tốt hơn so với cho thuê truyền thống;
- Chủ động lựa chọn loại khách thuê mong muốn.
Nhược điểm:
- Chi phí cao hơn;
- Quy định và luật lệ của Airbnb;
- Thu nhập không ổn định;
- Khó khăn trong việc tìm khách thuê.
Dưới đây là chỉ số giá cho thuê trung bình, lợi nhuận, tỷ lệ lấp đầy tại 10 thành phố tốt nhất nước Mỹ:
Tiểu bang |
Thành phố |
Giá bất động sản trung bình |
Thu nhập cho thuê hàng tháng |
Tỷ lệ hoàn lại bằng tiền mặt |
Giá thuê hàng ngày |
Tỷ lệ lấp đầy |
CA |
Montecito |
9,155,000 USD |
20,916 USD |
1.64% |
678 USD |
63% |
CA |
Pebble Beach |
6,199,444 USD |
17,534 USD |
2.46% |
552 USD |
73% |
CA |
Malibu |
8,741,038 USD |
15,271 USD |
1.67% |
836 USD |
58% |
CA |
Manhattan Beach |
4,828,192 USD |
14,258 USD |
2.45% |
430 USD |
75% |
HI |
Haiku |
3,540,533 USD |
12,291 USD |
2.85% |
326 USD |
76% |
HI |
Kapolei |
1,548,182 USD |
11,903 USD |
5.16% |
573 USD |
63% |
CA |
Sonoma |
3,387,949 USD |
13,259 USD |
3.97% |
520 USD |
74% |
CA |
Del Mar |
4,448,130 |
12,782 USD |
1.56% |
460 USD |
59% |
CA |
Pacific Palisades |
5,730,289 USD |
12,244 USD |
1.42% |
303 USD |
77% |
HI |
Haleiwa |
3,552,294 |
11,290 USD |
2.40% |
334 USD |
72% |
Tips đầu tư bất động sản Mỹ 2025 để cho thuê ngắn hạn:
- Lập ngân sách chi tiết, bao gồm khoản thanh toán ban đầu, chi phí kết thúc giao dịch và chi phí trang bị nội thất, đồng thời chuẩn bị cho các chi phí phát sinh và bảo trì liên tục.
- Nghiên cứu các thành phố và khu vực có nhu cầu cao với tỷ lệ lấp đầy trên 70%, tập trung vào các khu vực gần điểm du lịch để tăng sức hút cho thuê.
- Cân nhắc các loại bất động sản độc đáo như căn hộ nghỉ dưỡng tại khu trượt tuyết hoặc nhà ven sông, thường mang lại tỷ lệ lấp đầy và giá thuê hàng đêm cao hơn.
- Tính toán dòng tiền tiềm năng bằng cách ước tính thu nhập từ việc cho thuê so với chi phí cố định và biến đổi, hướng đến mục tiêu dòng tiền dự kiến đạt từ 20-25%.
- Hiểu rõ các quy định địa phương và xin giấy phép cần thiết để hoạt động hợp pháp, đồng thời luôn cập nhật thông tin về luật phân vùng và các hạn chế cho thuê.
Mua để bán lại (fix-and-flip)
Fix-and-flip là chiến lược đầu tư một bất động sản, cải tạo nó và sau đó bán lại để kiếm lợi nhuận. Các nhà đầu tư thường mua bất động sản với giá chiết khấu do tình trạng xuống cấp của nó. Tài sản có thể bị hư hỏng do bị bỏ hoang hoặc do chủ sở hữu hiện tại không đủ khả năng chi trả chi phí bảo trì. Đôi khi, bất động sản chỉ cần được cải tạo hình thức, nhưng trong hầu hết các trường hợp, chúng thường đòi hỏi những sửa chữa lớn. Trong một số tình huống, việc sử dụng ngôi nhà có thể là bất hợp pháp cho đến khi nhà đầu tư chứng minh rằng họ đã thực hiện các sửa chữa cần thiết. Sau khi cải tạo xong, bước tiếp theo của nhà đầu tư là bán bất động sản càng nhanh càng tốt và với lợi nhuận cao nhất có thể.
Ưu điểm:
- Tiềm năng lợi nhuận lớn: Lợi thế rõ ràng của việc mua bất động sản để cải tạo và bán lại là một số ngôi nhà có thể được sửa chữa và sang tay rất nhanh, với tiềm năng lợi nhuận cao. Biên lợi nhuận của một dự án fix-and-flip thành công có thể dao động từ 40,000 đến 70,000 USD cho một bất động sản cư trú trung bình, đây là khoản lợi nhuận đáng kể so với lượng công việc thường yêu cầu. Một lợi ích khác là khả năng hoàn thành dự án trong vòng dưới 90 ngày, với tỷ suất lợi nhuận khoảng 20% trên bất động sản.
- Quý vị có thể tự do lựa chọn theo nhu cầu của mình bằng cách khảo sát thị trường để tìm bất động sản phù hợp với tiêu chí đã đề ra, bao gồm vị trí, giá bán, phương thức tài chính và loại hình bất động sản.
Nhược điểm:
- Tiền mặt: Việc đảm bảo nguồn tài chính cần thiết để đầu tư một bất động sản có thể gặp nhiều khó khăn, trừ khi quý vị làm việc trước với bên cho vay đáng tin cậy. Ngoài ra, quý vị cũng cần có đủ tiền mặt sẵn có để chi trả mọi chi phí cải tạo với các nhà thầu và đủ để trang trải tất cả chi phí phát sinh trong quá trình thực hiện dự án.
- Thời gian: Sửa chữa và bán lại bất động sản một cách hiệu quả là một công việc toàn thời gian, vì vậy đừng mong đợi có thể làm qua loa hay nửa vời.
Năm 2022, có 437,000 căn nhà được mua sửa chữa và bán lại (fix-and-flip), lập kỷ lục và chiếm 8.4% tổng số giao dịch bất động sản. Tổng số giao dịch fix-and-flip đã giảm trong năm 2023, với 308,922 căn nhà và căn hộ được sang tay, nhưng con số này vẫn chiếm tỷ lệ đáng kể, lên tới 8.1% tổng số giao dịch nhà ở.
Các bang có lợi nhuận đầu tư (ROI) từ Fix-and-Flip tăng từ năm 2022 đến 2023:
- Hawaii: +79%
- Maine: +28%
- Ohio: +26%
- Oregon: +22%
- North Carolina: +13%
- Kentucky: +12%
- Michigan: +12%
Đầu tư bất động sản Mỹ 2025 theo dạng sửa chữa và bán lại hiện đang rất hot, thu nhiều lợi nhuận nhưng cũng đòi hỏi phải dành toàn thời gian thực hiện hay vì nửa vời
Đầu tư qua quỹ bất động sản (Real Estate Investment Trust – REIT)
Quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REITs) cho phép các nhà đầu tư nước ngoài gián tiếp đầu tư vào bất động sản tại Mỹ mà không phải chịu thuế theo Đạo luật Thuế đầu tư nước ngoài vào Bất động sản (FIRPTA) đối với lợi nhuận từ việc bán cổ phiếu REIT, miễn là REIT được kiểm soát trong nước. Điều này có nghĩa là dưới 50% giá trị cổ phiếu của quỹ được nắm giữ trực tiếp hoặc gián tiếp bởi các nhà đầu tư nước ngoài. Một số loại đầu tư nước ngoài, chẳng hạn như quỹ đầu tư quốc gia và quỹ hưu trí nước ngoài đủ điều kiện, vẫn có thể hưởng lợi từ cấu trúc REIT ngay cả khi quỹ này không được kiểm soát trong nước.
Ưu điểm:
- Không cần quản lý tài sản hàng ngày: Khi đầu tư vào REITs, nhà đầu tư không cần phải quản lý các hoạt động hàng ngày của bất động sản.
- Tính thanh khoản (REIT ETFs): Khi đầu tư vào REITs (đặc biệt là quỹ REIT dạng hợp nhất như ETF), nhà đầu tư nước ngoài có cơ hội thanh khoản khoản đầu tư dễ dàng hơn khi cần thiết.
- FIRPTA: FIRPTA là viết tắt của Đạo luật Thuế đầu tư nước ngoài vào bất động sản (Foreign Investment in Real Property Act). Khi đầu tư vào REITs, nhìn chung, các khoản đầu tư này có thể tránh được FIRPTA miễn là đáp ứng một số điều kiện hoặc ngoại lệ nhất định (ví dụ như ngoại lệ kiểm soát trong nước).
- Khấu trừ tính thuế thu nhập doanh nghiệp đủ điều kiện 199A (20%): Một số cổ tức đủ điều kiện từ REITs có thể đủ điều kiện để hưởng khoản khấu trừ 20% theo mục 199A của pháp luật thuế Mỹ.
Nhược điểm:
Tuy REIT mang lại nhiều lợi ích, nhưng cũng có những hạn chế nhất định. Một số nhà đầu tư nước ngoài có thể ưu tiên sở hữu trực tiếp bất động sản và sau đó lựa chọn xem thu nhập FDAP như ECI (Thu nhập hiệu quả được kết nối với hoạt động kinh doanh tại Mỹ).
- Điều này đặc biệt đúng trong các trường hợp mà nhà đầu tư muốn tạo ra thu nhập từ sự gia tăng giá trị của tài sản theo thời gian thay vì chỉ tập trung vào thu nhập cho thuê hàng năm.
- Mặc dù FIRPTA có thể gây phiền toái, nhưng nó vẫn có thể được quản lý nếu có sự chuẩn bị kỹ lưỡng.
- Ngoài ra, nếu nhà đầu tư muốn tận dụng khoản lỗ từ bất động sản để bù đắp các nguồn thu nhập khác, thì việc chỉ nhận cổ tức hoặc các khoản phân phối từ REIT có thể không đáp ứng được mục tiêu này.
Thống kê cho thấy nhà đầu tư nước ngoài nắm giữ khoảng 14.14 tỷ USD trong các REIT văn phòng, chiếm 21.6% tổng vốn hóa thị trường REIT văn phòng. Tổng số tiền đầu tư vào REIT nhà ở đạt tổng cộng 35.19 tỷ USD, chiếm 19.3% vốn hóa thị trường của lĩnh vực này.
Đầu tư bất động sản qua hình thức tài trợ (crowdfunding)
Gây quỹ cộng đồng (Crowdfunding) là việc sử dụng số vốn nhỏ từ nhiều cá nhân để tài trợ cho một dự án kinh doanh mới. Tùy vào loại hình gây quỹ cộng đồng, nhà đầu tư có thể:
- Quyên góp tiền với mục đích thiện nguyện
- Nhận phần thưởng, chẳng hạn như cổ phần trong công ty đã huy động vốn.
Ưu điểm:
- Tiếp cận cơ hội giai đoạn đầu: Gây quỹ cộng đồng cho phép nhà đầu tư tiếp cận với các cơ hội đầu tư ở giai đoạn đầu.
- Đa dạng hóa: Gây quỹ cộng đồng giúp nhà đầu tư đa dạng hóa danh mục đầu tư bằng cách đầu tư những khoản nhỏ vào nhiều dự án khác nhau.
- Kết nối với sự đổi mới: Đầu tư vào các chiến dịch gây quỹ cộng đồng cho phép nhà đầu tư hỗ trợ các ý tưởng sáng tạo và trở thành một phần của những dự án mới đầy thú vị.
- Minh bạch: Các trang web gây quỹ cộng đồng thường cung cấp thông tin chi tiết về dự án, đội ngũ thực hiện và tiến độ huy động vốn. Sự minh bạch này giúp nhà đầu tư đưa ra quyết định sáng suốt.
Nhược điểm:
- Rủi ro cao: Đầu tư vào các dự án giai đoạn đầu thông qua gây quỹ cộng đồng tiềm ẩn mức độ rủi ro cao.
- Thiếu tính thanh khoản: Các khoản đầu tư qua gây quỹ cộng đồng thường kém thanh khoản, có nghĩa là nhà đầu tư khó có thể bán cổ phần hoặc rút khỏi khoản đầu tư một cách dễ dàng.
- Hạn chế giám sát: Các nền tảng gây quỹ cộng đồng có thể không cung cấp mức độ giám sát và thẩm định chặt chẽ như các phương pháp đầu tư truyền thống.
- Phần thưởng không chắc chắn: Đối với hình thức gây quỹ cộng đồng dựa trên phần thưởng, các phần thưởng được hứa hẹn có thể không đáp ứng kỳ vọng.
Giá trị giao dịch trên thị trường gây quỹ cộng đồng dự kiến sẽ đạt 0.48 tỷ USD vào năm 2025.
- Tỷ lệ tăng trưởng hàng năm (CAGR) giai đoạn 2025-2028 dự kiến đạt 1.37%, dẫn đến tổng giá trị giao dịch ước tính là 0.50 tỷ USD vào năm 2028.
- Giá trị huy động vốn trung bình cho mỗi chiến dịch gây quỹ cộng đồng được dự báo sẽ đạt 7,770 USD vào năm 2025.
- Xét trên phạm vi toàn cầu, Mỹ được dự báo sẽ dẫn đầu với giá trị giao dịch cao nhất, đạt 475.20 triệu USD vào năm 2025.
>> Tham khảo:
- Mức thuế thu nhập Mỹ 2025
- Các bang miễn thuế thu nhập cá nhân ở Mỹ mới nhất 2024
- Hướng dẫn về hệ thống thuế thu nhập cá nhân ở Mỹ
Xu thế đầu tư bất động sản Mỹ 2025
Bức tranh toàn cảnh sẽ được định hình bởi những thay đổi trong điều kiện kinh tế, xu hướng tiêu dùng và tiến bộ công nghệ. Bất động sản nhà ở có thể sẽ gặp phải thách thức về nguồn cung và khả năng chi trả, trong khi bất động sản thương mại sẽ trải qua sự chuyển đổi, với một số phân khúc phát triển mạnh mẽ và những phân khúc khác đang thích ứng để đáp ứng các nhu cầu mới.
Các nhà đầu tư và nhà phát triển cần phải linh hoạt, tận dụng các sự đổi mới công nghệ và theo dõi xu hướng thị trường để đưa ra các quyết định sáng suốt.
Thị trường đầu tư bất động sản Mỹ 2025 hứa hẹn trở thành môi trường đầy năng động, được thúc đẩy bởi các yếu tố kinh tế và các giải pháp đổi mới nhằm đáp ứng nhu cầu của người mua và người thuê hiện đại.
Đầu tư bất động sản Mỹ 2025 đối với nhóm nhà ở dự kiến sẽ tồn tại nhiều thách thức về nguồn cung và khả năng chi trả, trong khi đó với nhóm thương mại sẽ phải trải qua thời kỳ chuyển đổi mạnh mẽ
Đầu tư bất động sản Mỹ 2025 mở ra nhiều cơ hội tiềm năng, song cũng tiềm ẩn không ít rủi ro và thách thức. Việc nắm bắt xu hướng mới, từ sự phát triển của công nghệ, sự thay đổi trong nhu cầu người mua, đến các chính sách pháp lý cập nhật, sẽ là chìa khóa giúp nhà đầu tư tối đa hóa lợi nhuận và giảm thiểu rủi ro. Để được tư vấn chiến lược đầu tư bất động sản Mỹ phù hợp với xu thế 2025, quý vị vui lòng liên hệ SI Group chúng tôi:
🏢: Tầng 44 Bitexco Financial Tower, 02 Hải Triều, Bến Nghé, Quận 1, HCM.
🏛️: Tầng 19, Capital Place, 29 Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội.
☎️: (+84)979 355 355
Khám phá thêm về SI Group
Facebook | Zalo | Linkedin | Youtube
>>> XEM THÊM:
- Mua nhà ở Mỹ có được nhập quốc tịch không?
- 6 thay đổi sâu rộng sẽ được thực hiện ngay khi ông Trump nhậm chức
- Chính sách định cư Mỹ sẽ thay đổi thế nào năm 2025?
- Những chính sách định cư Mỹ nổi bật 2024
- Các giải pháp đầu tư định cư tốt nhất
- 5 cách đầu tư lấy thẻ xanh ở Mỹ
- Làm cách nào để đầu tư lấy quốc tịch Mỹ?
Để được tư vấn chính xác, nhanh chóng và bảo mật, Quý khách liên hệ trực tiếp Hotline (+84) 979 355 355 hoặc để lại thông tin. Đội ngũ với hơn 20 năm kinh nghiệm của SI Group luôn sẵn sàng để kết nối và tư vấn miễn phí.