Khủng hoảng nhà ở, Úc cấm người nước ngoài mua nhà cũ trong 2 năm
Hôm qua, Chính phủ Úc chính thức thông báo rằng Úc sẽ cấm các nhà đầu tư nước ngoài mua nhà cũ trong 2 năm nhằm tăng nguồn cung nhà ở đang trong tình trạng chịu nhiều áp lực. “Chúng tôi sẽ cấm các giao dịch mua nhà đã qua sử dụng của người nước ngoài từ ngày 01/04/2025 đến ngày 31/03/2027” Bộ trưởng Ngân sách Jim Chalmers cho biết trong tuyên bố cùng với Bộ trưởng Nhà ở Clare O’Neil. Tuyên bố này cho biết sẽ xem xét liệu lệnh cấm này có được gia hạn hay không.
Cụ thể là kể từ ngày 01/04/2025, các nhà đầu tư nước ngoài (bao gồm cư dân tạm trú và các doanh nghiệp nước ngoài) sẽ không còn được mua nhà ở đã xây dựng tại Úc trong thời hạn áp dụng lệnh cấm này, trừ trường hợp ngoại lệ. Các trường hợp ngoại lệ bao gồm các khoản đầu tư có khả năng giúp nguồn cung nhà ở tăng đáng kể hoặc hỗ trợ cung ứng nhà ở cho Chương trình Di chuyển lao động Thái Bình Dương (PALM).
Chính phủ Úc dự kiến bổ sung 5.7 triệu AUD vào ngân sách bắt đầu từ năm tài chính 2025-2026 để tăng cường đội ngũ giám sát tuân thủ hoạt động của nhà đầu tư nước ngoài nhằm thực thi lệnh cấm hiệu quả, đồng thời, sàng lọc đề xuất mới liên quan đến hoạt động đầu tư bất động sản nhà ở của người nước ngoài. Điều này đảm bảo rằng lệnh cấm được thực thi nghiêm ngặt. Song song với lệnh cấm, Chính phủ Úc cho biết sẽ giải quyết tình trạng thâu tóm quỹ đất của nhà đầu tư nước ngoài nhằm giải phóng quỹ đất để xây nhiều nhà ở nhanh hơn.
Sự bất mãn với tình trạng nhà ở tại Úc đã đạt mức cao nhất mọi thời đại vào năm ngoái và đây được dự đoán sẽ là vấn đề chi phối trong cuộc tổng tuyển cử dự kiến diễn ra vào tháng 05/2025.
Bà O’Neil phát biểu trên kênh Australian Broadcasting Corp rằng lệnh cấm có thể giúp giải phóng khoảng 1,800 căn nhà mỗi năm cho người mua trong nước. Các Bộ trưởng ở Úc tuyên bố rằng “Những sáng kiến này chỉ là một phần nhỏ nhưng quan trọng trong Kế hoạch Nhà ở 3.2 tỷ AUD của chúng tôi, tập trung vào việc tăng nguồn cung và giúp nhiều người có nhà hơn”.
Nhà ở là yếu tố đóng góp lớn nhất vào chi phí sinh hoạt ngày càng tăng tại Úc và dự kiến sẽ trở thành vấn đề trọng tâm trong cuộc bầu cử sắp tới. Một cuộc khảo sát gần đây cho thấy Đảng Lao động đang bị tụt lại phía sau so với Đảng Tự do.
Gần đây, Chính phủ Úc đã thông qua các cải cách nhà ở bao gồm Chương trình sở hữu chung và các ưu đãi thuế cho các nhà phát triển bất động sản, nhằm giảm áp lực chi phí và đạt mục tiêu xây dựng 1.2 triệu ngôi nhà mới vào năm 2030.
|
Khác với công dân Úc, theo quy định pháp luật hiện hành ở Úc, các nhà đầu tư nước ngoài muốn đầu tư bất động sản, cần phải nộp đơn xin phê duyệt FIRB và nhà đầu tư nước ngoài chỉ được phép mua bất động sản mới hoặc đất trống để xây dựng. Trong trường hợp muốn mua bất động sản đã qua sử dụng (nhà cũ), nhà đầu tư nước ngoài cần chứng minh mục đích duy nhất là để ở, học tập và làm việc. Đến khi không còn nhu cầu ở, nhà đầu tư nước ngoài phải bán lại ngay, không được duy trì bất động sản này như công dân Úc. Vì vậy, với thông báo mới này, các nhà đầu tư nước ngoài khó có thể đạt được mục đích mua nhà cũ như trước kia. |
Để cập nhật các tin tức mới nhất liên quan đến hoạt động đầu tư định cư Úc, quý vị vui lòng truy cập vào Chuyên mục Tin tức của SI Group hoặc để được tư vấn cụ thể về kế hoạch đầu tư bất động sản Úc sớm nhất, vui lòng liên hệ với đội ngũ chuyên viên của chúng tôi:
🏢: Tầng 44 Bitexco Financial Tower, 02 Hải Triều, Bến Nghé, Quận 1, HCM.
🏛️: Tầng 19, Capital Place, 29 Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội.
☎️: (+84)979 355 355
Khám phá thêm về SI Group
Facebook | Zalo | Linkedin | Youtube
>>> XEM THÊM:
- So sánh giá nhà giữa các bang đông người Việt tại Úc
- Thị trường cho thuê nhà ở Canberra, Úc hạ nhiệt: Tin vui cho người thuê nhà
- Top mô hình kinh doanh tốt nhất tại Úc cho nhà đầu tư Việt
- Tìm hiểu quy trình đầu tư bất động sản Úc dành cho nhà đầu tư Việt
- Những điều cần lưu ý để tránh “tiền mất tật mang” khi đầu tư BĐS Úc
- Úc lên kế hoạch khôi phục lại Visa Nhà đầu tư trọng yếu
Để được tư vấn chính xác, nhanh chóng và bảo mật, Quý khách liên hệ trực tiếp Hotline (+84) 979 355 355 hoặc để lại thông tin. Đội ngũ với hơn 20 năm kinh nghiệm của SI Group luôn sẵn sàng để kết nối và tư vấn miễn phí.
