Mua nhà trong “school zone”: Lợi thế chiến lược đưa con thẳng tiến vào đại học G8 Úc

Với các gia đình có tầm nhìn dài hạn trong việc đầu tư cho tương lai của con, chiến lược “học tập – đầu tư – định cư” tại Úc đang ngày càng được ưa chuộng. Lộ trình này thường bắt đầu từ bậc trung học phổ thông, tiếp nối bằng việc học tại các trường đại học hàng đầu nhóm G8, sau đó là làm việc và tiến tới định cư dài hạn.

Trong hành trình đó, một trong những bước đi chiến lược đầu tiên chính là cho con theo học tại các trường công lập top đầu của Úc, nơi được công nhận bởi chất lượng giáo dục xuất sắc và tỷ lệ học sinh đậu vào đại học G8 cao vượt trội. Tuy nhiên, để đảm bảo chắc chắn suất học tại các trường này, phụ huynh cần đáp ứng điều kiện bắt buộc về nơi cư trú: con phải sinh sống trong đúng khu vực “school zone” mà trường quy định.

Chính vì vậy, việc sở hữu bất động sản nằm trong school zone không chỉ là giải pháp tối ưu để đảm bảo suất học cho con mà còn là bước khởi đầu quan trọng trong kế hoạch định cư lâu dài tại Úc. Đây là “tấm vé vào cửa” giúp con tiếp cận hệ thống giáo dục công lập chất lượng cao, tạo nền tảng vững chắc cho các bước tiếp theo trong lộ trình đến với quốc tịch Úc.

“School zone” là gì và vì sao lại là điểm mấu chốt để vào trường công top tại Úc?

Tại Úc, “school zone” là thuật ngữ chỉ khu vực địa lý được phân định theo quy định tuyển sinh của từng trường công lập. Theo đó, chỉ những học sinh đang cư trú tại địa chỉ nằm trong khu vực “school zone” của trường mới đủ điều kiện đăng ký nhập học. Đây là cơ chế nhằm đảm bảo mỗi trường phục vụ đúng cộng đồng dân cư địa phương, đồng thời giúp kiểm soát chất lượng và quy mô lớp học.

“School zone” được hiểu là khu vực cư trú được quy định riêng cho từng trường công lập, dùng để xác định phạm vi tuyển sinh theo địa chỉ nhà của học sinh.

Với các trường công lập top đầu vốn được đánh giá cao về chất lượng đào tạo, đội ngũ giáo viên, cơ sở vật chất và tỷ lệ học sinh vào đại học G8 thì quy định về “school zone” càng được áp dụng nghiêm ngặt. Điều này đồng nghĩa với việc dù con của quý vị có điểm học tập xuất sắc hay hồ sơ đẹp đến đâu, nếu không chứng minh được địa chỉ cư trú thực tế trong khu vực “school zone”, con vẫn có thể bị từ chối nhập học.

Dưới đây là một số trường công lập top đầu tại Sydney và Melbourne áp dụng chặt chẽ cơ chế tuyển sinh theo địa chỉ cư trú:

Nên thuê hay mua nhà tại khu vực “school zone”?

Với tầm nhìn dài hạn cho con theo học tại Úc từ bậc trung học phổ thông (THPT) đến đại học, đặc biệt là nhóm các trường G8 danh giá, nhiều phụ huynh đã lựa chọn phương án thuê nhà tại các khu vực “school zone” để đáp ứng yêu cầu tuyển sinh.

Tuy nhiên, thực tế cho thấy việc thuê được nhà đúng khu vực không hề dễ dàng. Nhu cầu cao, nguồn cung hạn chế, sự cạnh tranh khốc liệt và giá thuê tăng vọt khiến không ít gia đình rơi vào thế bị động dù có sẵn ngân sách nhưng vẫn không thể đảm bảo được suất học cho con. Ngoài ra, việc chứng minh tính ổn định của nơi cư trú cũng là một rào cản lớn khi phụ thuộc vào các hợp đồng thuê ngắn hạn. 

Chưa kể, một số trường áp dụng quy trình kiểm tra khắt khe như: xác minh hóa đơn điện nước, hợp đồng thuê nhà dài hạn, hoặc thậm chí tổ chức kiểm tra bất ngờ để xác thực học sinh có thực sự sinh sống tại địa chỉ khai báo hay không. Việc thuê nhà trong khu “school zone” nếu không minh bạch hoặc không bền vững dễ dẫn đến việc bị từ chối nhập học hoặc hủy hồ sơ giữa chừng.

Bảng so sánh giữa việc thuê và sở hữu nhà trong “school zone”:

Vì vậy, sở hữu bất động sản tại đúng khu vực “school zone” không chỉ đảm bảo suất học cho con một cách chắc chắn, mà còn giúp phụ huynh kiểm soát rủi ro, chủ động kế hoạch và tạo dựng môi trường sống ổn định cho cả gia đình tại Úc.

Sở hữu bất động sản tại “school zone” – Bước đi chiến lược cho phụ huynh Việt đưa con vào G8 Úc

Trong bối cảnh du học trung học đang trở thành chiến lược để đưa con bước vào cánh cổng đại học G8 và định cư tại Úc, việc sở hữu bất động sản nằm trong “school zone” không chỉ là lựa chọn khôn ngoan mà còn là bước đi mang tính chiến lược đối với các gia đình có tầm nhìn dài hạn:

Đảm bảo 100% suất vào trường công lập top 

Khác với hình thức thuê nhà vốn tiềm ẩn nhiều rủi ro về thời gian, tính pháp lý và tính cạnh tranh, sở hữu bất động sản tại “school zone” giúp phụ huynh chủ động kiểm soát toàn bộ quá trình xét tuyển vào các trường công lập danh tiếng. Không còn phải “chạy vạy” tìm nhà đúng khu vực, cũng không còn lo bị từ chối hồ sơ vì không chứng minh được địa chỉ cư trú hợp lệ. Việc có nhà sở hữu đứng tên gia đình giúp hồ sơ nhập học ổn định, đáng tin cậy và được ưu tiên xét duyệt cao nhất.

Việc sở hữu bất động sản trong khu vực “school zone” không chỉ thể hiện quyết định đầu tư thông minh mà còn là chiến lược dài hạn dành cho các gia đình

Tâm lý ổn định, an tâm đồng hành cùng con 

Với nhiều phụ huynh, việc con cái bị từ chối thuê nhà, bị loại khỏi danh sách nhập học dù có năng lực là một “ác mộng”. Bên cạnh đó, còn là tâm lý lo lắng con bị tụt hậu so với bạn bè quốc tế, hay cảm giác rằng kế hoạch học tập của gia đình chưa chuẩn bị đầy đủ. Sở hữu nhà tại “school zone” giúp phụ huynh hoàn toàn yên tâm về kế hoạch học tập của con, tránh được rủi ro bị từ chối nhập học chỉ vì không đáp ứng điều kiện cư trú, một yếu tố quan trọng nhưng thường bị bỏ sót trong quá trình chuẩn bị du học.

Lợi ích tài chính kép: Tiết kiệm học phí – Tăng trưởng tài sản

Đầu tư vào bất động sản “school zone” không chỉ là bước đi chiến lược về giáo dục mà còn là một lựa chọn tài chính thông minh. Phụ huynh có thể tiết kiệm hàng tỷ đồng học phí so với việc cho con học trường quốc tế hoặc tư thục trong khi vẫn đảm bảo môi trường giáo dục hàng đầu.

Bên cạnh đó, bất động sản tại các “school zone” danh tiếng ở Sydney và Melbourne có mức tăng trưởng ổn định từ 5–7%/năm, và luôn nằm trong nhóm tài sản được săn đón. Nhu cầu thuê nhà xung quanh các trường top luôn ở mức cao, giúp bất động sản vừa là nơi ở lý tưởng cho con, vừa là tài sản sinh lời bền vững trong danh mục đầu tư của gia đình. Vì vậy, việc sở hữu bất động sản là giải pháp ba trong một: đầu tư – học tập – định cư, giúp phụ huynh quốc tế hiện thực hóa tầm nhìn 8–10 năm tại Úc một cách an toàn, chủ động và hiệu quả.

Lựa chọn bất động sản “school zone” nào đáng đầu tư nhất hiện nay?

Không phải bất kỳ bất động sản nào gần trường cũng mang lại lợi thế về học tập và đầu tư. Trong bối cảnh nguồn cung nhà ở chất lượng tại các vùng school zone top đầu ở Sydney và Melbourne đang ngày càng khan hiếm, việc lựa chọn đúng khu vực, đúng dự án, đúng thời điểm trở thành yếu tố quyết định thành công cho cả kế hoạch học tập và tài chính của gia đình.

Hiện nay, một số dự án bất động sản nằm trong vùng “school zone” danh tiếng không chỉ sở hữu tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ mà còn có chương trình cam kết cho thuê trước. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các phụ huynh muốn mua sớm để “giữ chỗ” trước khi con đến Úc học tập, đồng thời tối ưu hóa hiệu quả sử dụng tài sản trong thời gian chờ đợi.

Dưới đây là một số gợi ý dự án tiêu biểu mà phụ huynh có thể cân nhắc:

Một số dự án bất động sản tiềm năng dành cho quý phụ huynh tham khảo tại 3 khu vực nổi bật tại Úc gồm: Melbourne, Sydney, Brisbane

Giải pháp trọn gói đến từ SI Group

Đồng hành cùng phụ huynh trên hành trình đưa con du học và xây dựng nền tảng định cư lâu dài tại Úc, SI Group mang đến giải pháp trọn gói từ bước đầu tư chiến lược cho đến những hỗ trợ thiết thực trong đời sống du học sinh:

1. Tour trải nghiệm thực tế: Phụ huynh và học sinh được trực tiếp tham quan các trường cấp 3 công lập danh tiếng và các dự án bất động sản nằm trong “school zone” trọng điểm tại Sydney và Melbourne. Đây là cơ hội để gia đình đánh giá thực địa, tìm hiểu chất lượng giáo dục và môi trường sống trước khi ra quyết định đầu tư.

2. Cam kết đồng hành dài hạn: Đội ngũ chuyên gia của SI Group không chỉ tư vấn chọn trường và chọn nhà, mà còn hỗ trợ xuyên suốt từ quá trình mua bất động sản, hoàn thiện hồ sơ nhập học, đến quản lý vận hành tài sản từ xa, đảm bảo bất động sản vẫn tạo lợi nhuận ổn định trong thời gian chờ con sang học.

3. Hồ sơ thực chiến & kết quả rõ ràng: Với hàng trăm gia đình đã thành công trên lộ trình từ cấp 3 công lập đến đại học G8 và làm việc và định cư tại Úc, SI Group tự hào là đơn vị dẫn đầu trong việc kết nối chiến lược đầu tư bất động sản với mục tiêu giáo dục và định cư bền vững.

Đầu tư ngày từ bước đầu – Chiến lược lâu dài cho cả gia đình tại Úc

Mua nhà trong “school zone” không đơn thuần là sở hữu một bất động sản, đây là khoản “đặt cọc” có giá trị cho tương lai của con, đảm bảo con có môi trường học tập chất lượng, lộ trình học – làm – định cư rõ ràng và cơ hội vươn xa cùng nền giáo dục hàng đầu thế giới. 

Trong bối cảnh cạnh tranh thuê nhà ngày càng khốc liệt tại các vùng trọng điểm, việc chủ động sở hữu nhà giúp kiểm soát toàn diện kế hoạch học tập của con và cơ hội định cư cho cả gia đình. Hãy liên hệ ngay với các chuyên gia của SI Group để được tư vấn chi tiết lộ trình định cư tại Úc:

🏢: Tầng 44, Bitexco Financial Tower, 02 Hải Triều, P. Sài Gòn, TP. Hồ Chí Minh

🏛️: Tầng 19, Capital Place, 29 Liễu Giai, P. Ngọc Hà, TP. Hà Nội

☎️: (+84)979 355 355

Khám phá thêm về SI Group

Facebook | Zalo | Linkedin | Youtube

>>> XEM THÊM:

• Sở hữu nhà tại Úc dễ dàng hơn từ 1/10/2025 với Chương trình Bảo lãnh Nhà ở
• Định cư Úc diện tay nghề khác với Xuất khẩu lao động Úc như thế nào?
• Quy trình mua nhà tại Úc chi tiết 2025