Giá nhà ở Úc sắp tăng mạnh sau kế hoạch xây thêm 100,000 ngôi nhà mới

Trước thềm bầu cử liên bang, lãnh đạo Đảng Lao động công bố chính sách mới hỗ trợ người mua nhà lần đầu. Trong khi đó, lãnh đạo Đảng Tự do đưa ra chính sách đối lập với lý do giúp các chủ sở hữu nhà ở gia tăng giá trị tài sản khi về hưu.

Kế hoạch xây thêm 100,000 ngôi nhà mới hỗ trợ người mua nhà lần đầu

Lãnh đạo Đảng Lao động cho biết nếu được bầu lại, họ sẽ đầu tư 10 tỷ AUD (gồm 2 tỷ tài trợ không hoàn lại & 8 tỷ AUD cho vay không lãi suất hoặc đầu tư vốn cổ phần) hợp tác với các nhà phát triển dự án để xây thêm 100,000 ngôi nhà mới hỗ trợ cho người mua nhà lần đầu.

Để thực hiện kế hoạch, Úc sẽ sử dụng đất công chưa khai thác và cho phép các tiểu bang, vùng lãnh thổ đẩy nhanh quá trình giải phóng đất, phân vùng lại và phê duyệt quy hoạch. 

Dự kiến kế hoạch xây dựng sẽ bắt đầu được thực hiện từ năm 2026 đến 2027, và người mua nhà sẽ chuyển đến ở từ 2027 đến 2028. 

Song song với việc xây thêm nhà, Chính phủ Úc dự kiến mở rộng Chương trình First Home Guarantee cho phép người mua nhà lần đầu đặt cọc chỉ 5% mà không cần mua bảo hiểm vay thế chấp (LMI). 

Bộ trưởng Nhà ở Clare O’Neil tuyên bố: “Chúng tôi muốn giúp giới trẻ Úc sở hữu ngôi nhà của chính mình, thay vì trả nợ cho người khác.”

Lãnh đạo Đảng Lao động cũng cam kết sẽ hỗ trợ người mua nhà lần đầu bằng cách khấu trừ thuế TNCN cho khoản vay dưới 650,000 AUD trong 5 năm. Song, nhiều chuyên gia lo ngại chính sách này có thể đẩy nhu cầu vượt quá khả năng cung ứng nhà ở, gián tiếp khiến giá nhà tăng mạnh hơn và người trẻ khó đạt được giấc mơ sở hữu nhà ở 

Giới chuyên gia và ngành xây dựng đánh giá cao nỗ lực thực hiện xây thêm 100,000 ngôi nhà mới và xem đây là “bước ngoặt lớn” thúc đẩy nguồn cung và giảm áp lực giá nhà trong dài hạn, nhưng bày tỏ nhiều hoài nghi và lo ngại khi lãnh đạo Đảng Lao động giữ im lặng trong việc công bố chính sách mới này có ảnh hưởng đến giá nhà trong thời gian tới hay không.

100.000 ngôi nhà mới hỗ trợ cho người mua nhà lần đầu sẽ được xây dựng trong giai đoạn 2026-2027

Giá nhà ở Úc có thể tăng mạnh trong thời gian tới 

Trái ngược với kế hoạch xây thêm 100,000 ngôi nhà mới hỗ trợ người mua nhà lần đầu, lãnh đạo Đảng Tự do cho biết giá nhà ở Úc có thể tăng mạnh trong thời gian tới. Đây là hình thức giúp người dân gia tăng giá trị tài sản, nhất là khi họ về hưu. Bởi vì thực sự không ai muốn mua một căn nhà trị giá 750,000 AUD hôm nay và chứng kiến chúng mất giá chỉ sau 2 năm.

Cập nhật thêm tình hình về thị trường bất động sản nhà ở tại bang Queensland hiện nay, có nơi đã tăng hơn 40% chỉ trong 1 năm (theo dữ liệu mới nhất từ PropTrack):

• Khu vực Redbank (Ipswich): Tăng 32.5%
• Khu vực Goodna, North Booval: Tăng gần 30%
• Khu vực Brendale: Tăng 27.7%.  
• Khu vực Townsville & Gladstone: Tăng trên 35–45%.

Mặc dù chưa áp dụng chính sách tăng giá theo đề xuất mới của lãnh đạo Đảng Tự do, nhưng thực tế giá nhà tại bang Queensland đã tăng đến từ yếu tố thị trường, người mua có xu hướng chuyển đến cư trú ở vùng có giá tốt, được hưởng lãi suất ổn định, nhu cầu đầu tư và thuê nhà tăng cao. 

Khuyến nghị mới dành cho các nhà đầu tư và người Việt có nhu cầu mua nhà an cư Úc 

Đứng trước tình hình thị trường nhà ở tại Úc gặp nhiều biến động như hiện nay, chúng tôi khuyến nghị các nhà đầu tư và người Việt có nhu cầu mua nhà an cư Úc, nhất là những người mua lần đầu hoặc các gia đình có kế hoạch định cư Úc lâu dài nên đánh giá toàn diện các yếu tố trước khi đưa ra quyết định:

• Lựa chọn thời điểm tham gia thị trường phù hợp.
• Tìm hiểu các chính sách ưu đãi (nếu có).
• Xem xét kỹ khả năng tiếp cận nguồn vốn vay.
• Xây dựng chiến lược bảo vệ tài sản hiệu quả để chủ động ứng phó với biến động chính sách và rủi ro thị trường trong trung và dài hạn.

Với hệ sinh thái di trú – an cư – trải nghiệm đáp ứng toàn diện nhu cầu của khách hàng, ngoài việc hỗ trợ quý khách hiện thực hóa giấc mơ an cư, chúng tôi còn hỗ trợ khách hàng ổn định cuộc sống sau an cư tại nước ngoài. Để được tư vấn cụ thể hơn, quý vị vui lòng liên hệ đội ngũ chuyên viên SI Group: 

🏢: Tầng 44 Bitexco Financial Tower, 02 Hải Triều, Bến Nghé, Quận 1, HCM.

🏛️: Tầng 19, Capital Place, 29 Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội.

☎️: (+84)979 355 355

Khám phá thêm về SI Group

Facebook | Zalo | Linkedin | Youtube

Khám phá thêm chuyên trang bất động sản của SI Group:

Website: https://rsi.hk/ 

Fanpage: https://www.facebook.com/rsibatdongsanquocte 

>>> CÓ THỂ QUÝ VỊ QUAN TÂM:

• SI Group ra mắt dự án bất động sản Double Bay tại TP Sydney (Úc)
• So sánh giá nhà giữa các bang đông người Việt tại Úc
• Tìm hiểu quy trình đầu tư bất động sản Úc dành cho nhà đầu tư Việt
• Những điều cần lưu ý để tránh “tiền mất tật mang” khi đầu tư bất động sản Úc
• Dự báo xu hướng bất động sản Úc năm 2025
• FIRB là gì? Vì sao nhà đầu tư nước ngoài phải được phê duyệt FIRB trước khi mua nhà ở Úc?