8 chương trình đầu tư định cư Châu Âu phổ biến nhất 2026

Với nền kinh tế vững mạnh, hệ thống giáo dục hàng đầu, dịch vụ y tế tiêu chuẩn cao cùng chất lượng sống vượt trội, Châu Âu đang là điểm đến chiến lược trong kế hoạch đầu tư định cư của giới thượng lưu quốc tế hiện nay.

Tuy nhiên, để đưa ra quyết định nên lựa chọn quốc gia nào để đầu tư định cư vào thời điểm này, quý vị cần cập nhật các chương trình đầu tư định cư Châu Âu mới nhất. Bài viết sau đây cung cấp thông tin về các chương trình để quý vị có thể nhìn tổng quan, dễ dàng so sánh và sớm ra quyết định phù hợp. 

Vì sao nên chọn đầu tư định cư Châu Âu?

Có nhiều lý do để thu hút các nhà đầu tư lựa chọn Châu Âu làm điểm đến để đầu tư định cư, trong đó quan trọng nhất vẫn là quyền tự do dịch chuyển, mở rộng thị trường phát triển kinh doanh và hưởng các lợi ích kinh tế, cụ thể: 

• Khi trở thành thường trú nhân hoặc sở hữu quốc tịch Châu Âu, nhà đầu tư và gia đình được tự do sinh sống, học tập và làm việc hoặc thậm chí là mở rộng hoạt động đầu tư kinh doanh tại các nước thuộc khu vực Liên minh Châu Âu, các nước thuộc khối Schengen. 
• Đầu tư định cư Châu Âu là con đường ngắn nhất và dễ dàng nhất để trở thành thường trú nhân hoặc sở hữu quốc tịch Châu Âu. Bởi đa số các chương trình thường chỉ yêu cầu về mức vốn đầu tư hơn là các điều kiện khác như tuổi tác, bằng cấp, trình độ, kinh nghiệm hoặc khả năng ngoại ngữ. 
• Chính sách thuế tại một số quốc gia thuộc khu vực Châu Âu khá hấp dẫn, ở mức thấp nhất so với nhiều quốc gia khác nên thật sự có lợi cho các nhà đầu tư có nhu cầu mở rộng hoạt động đầu tư kinh doanh tại khu vực Châu Âu. 

Để giúp quý nhà đầu tư dễ dàng hình dung và so sánh các chương trình đầu tư định cư Châu Âu nhằm đưa ra quyết định phù hợp nhất, dưới đây là tổng hợp 8 chương trình đầu tư định cư Châu Âu phổ biến nhất 2026. 

Sở hữu PR Châu Âu, nhà đầu tư được gia nhập vào thị trường chung rộng lớn, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh doanh.

Chương trình đầu tư định cư Bồ Đào Nha

Thực tế, quý nhà đầu tư không thể sở hữu quốc tịch Bồ Đào Nha thông qua việc đầu tư. Tuy nhiên, vẫn có cách đó là đầu tư sở hữu Golden Visa Bồ Đào Nha để được hưởng quyền cư trú. Sau 5 năm giữ quyền cư trú và 35 ngày cư trú thực tế, quý vị có thể trở thành thường trú nhân, sau đó nộp đơn xin lên quốc tịch Bồ Đào Nha. Hiện tại, quốc gia này đang lấy ý kiến xem xét kéo dài thời gian giữ quyền cư trú để cấp quốc tịch cho nhà đầu tư nước ngoài, từ 5 năm lên 7-10 năm. 

Không chỉ được quyền tự do đi lại, không cần xin visa giữa các nước thuộc khối Schengen từ 90 ngày đến 180 ngày mà còn giữa 130 nước khác, bao gồm các nước Vương Quốc Anh, Mỹ, Canada, Nhật Bản, Singapore. Đặc biệt, nhà đầu tư định cư Bồ Đào Nha còn được hưởng chính sách ưu đãi về thuế (chính sách thuế NHR) tác động đến tài sản cá nhân và doanh nghiệp. 

Điều kiện để đầu tư sở hữu Golden Visa Bồ Đào Nha như sau:

1. Nhà đầu tư từ đủ 18 tuổi trở lên, có lý lịch tư pháp trong sạch. 
2. Nhà đầu tư có thể đưa cả gia đình đi kèm hồ sơ gồm vợ/chồng, con dưới 25 tuổi, bố mẹ, bố mẹ của vợ/chồng trên 65 tuổi.  
3. Đầu tư vào Bồ Đào Nha theo một trong bốn hình thức sau đây và duy trì trong vòng 5 năm: 

• Đầu tư tối thiểu 500,000 EUR vào các loại quỹ đủ điều kiện. 
• Đầu tư tối thiểu 500,000 EUR vào doanh nghiệp mới hoặc góp vốn vào doanh nghiệp hiện hữu và tạo ra ít nhất 5 việc làm toàn thời gian. Ngoài ra, nhà đầu tư có thể tạo ít nhất 10 việc làm toàn thời gian, mà không cần đáp ứng vốn đầu tư tối thiểu vào hoạt động doanh nghiệp. 
• Đầu tư tối thiểu 500,000 EUR vào các hoạt động tài trợ dự án nghiên cứu khoa học. 
• Đầu tư tối thiểu 250,000 EUR vào việc bảo tồn di sản quốc gia hoặc hoạt động văn hóa nghệ thuật. 

>>> CÓ THỂ QUÝ VỊ QUAN TÂM:

• Bồ Đào Nha sẽ tăng thuế chuyển nhượng bất động sản đối với người nước ngoài trong bối cảnh khủng hoảng nhà ở
• Golden Visa Bồ Đào Nha: Giải pháp định cư tiết kiệm cho giáo dục & y tế gia đình
• Chính phủ cân nhắc ưu đãi thuế mới, Thị thực Vàng Bồ Đào Nha tăng vọt 72%
• Chính phủ Bồ Đào Nha tăng gấp đôi thời gian cấp Quốc tịch lên 10 năm?

Chương trình đầu tư định cư Hungary

Kể từ tháng 12/2024, Hungary chính thức loại bỏ hình thức đầu tư bất động sản ra khỏi chương trình Visa Nhà Đầu tư khách mời. Theo đó, để sở hữu Golden Visa Hungary, nhà đầu tư nước ngoài phải đáp ứng các điều kiện sau đây: 

• Từ đủ 18 tuổi trở lên.
• Đáp ứng yêu cầu về sức khỏe và lý lịch tư pháp.
• Đầu tư tối thiểu 250,000 EUR vào Quỹ Bất động sản hoặc đóng góp tối thiểu 1 triệu EUR vào cơ sở giáo dục.   

Ưu điểm của chương trình đầu tư định cư Hungary:

• Không giới hạn tuổi tác.
• Không yêu cầu trình độ chuyên môn, bằng cấp, khả năng ngoại ngữ.
• Không yêu cầu thời gian cư trú tối thiểu.
• Duyệt hồ sơ trước, chuyển tiền đầu tư sau.
• Thời gian xử lý hồ sơ nhanh, trong vòng 60-90 ngày. 

>>> CÓ THỂ QUÝ VỊ QUAN TÂM:

• Chương trình đầu tư định cư Hungary 2026: Điều kiện & quyền lợi
• Định cư Hungary: Cập nhật chính sách mới nhất 2026
• Cư trú thuế tại Hungary và những điều nhà đầu tư cần biết
• Hungary sẽ là thiên đường thuế cho các gia đình
• Cách chuyển đổi Visa Nhà đầu tư khách mời Hungary thành thường trú nhân 

Chương trình đầu tư định cư Malta

Đây là Chương trình đầu tư định cư duy nhất cho phép nhà đầu tư đưa cả gia đình 4 thế hệ gồm vợ/chồng, con cái, bố mẹ và ông bà đến Malta định cư. Để sở hữu Golden Visa Malta, nhà đầu tư nước ngoài phải đáp ứng các điều kiện sau:

• Từ đủ 18 tuổi trở lên. 
• Đáp ứng điều kiện sức khỏe và có lý lịch tư pháp trong sạch. 
• Mua bảo hiểm y tế cho gia đình khi đến Malta định cư.
• Chứng minh nguồn vốn hợp pháp và minh bạch. 
• Chứng minh tài chính: Tối thiểu 500,000 EUR, trong đó có 150,000 EUR là tài sản tài chính hoặc 650,000 EUR, trong đó có 75,000 EUR là tài sản tài chính. 
• Đầu tư bất động sản: Tối thiểu 375,000 EUR nếu mua bất động sản, hoặc 14,000 EUR/năm nếu thuê bất động sản. Tất cả đều phải được duy trì ít nhất 5 năm. 
• Đóng góp cho Chính phủ Malta tối thiểu 37,000 EUR. 
• Nộp phí hành chính 60,000 EUR và thêm 7,500 EUR cho mỗi người phụ thuộc từ đủ 18 tuổi trở lên. 
• Quyên góp cho tổ chức phi lợi nhuận tại Malta tối thiểu 2,000 EUR.

Ưu điểm khi lựa chọn đầu tư định cư tại Malta:

• Được duyệt hồ sơ trước, chuyển tiền đầu tư sau. 
• Không giới hạn tuổi tác và ràng buộc các điều kiện về trình độ học vấn, chuyên môn, ngoại ngữ & kinh nghiệm quản lý. 
• Hưởng chính sách ưu đãi thuế đặc biệt.

>>> CÓ THỂ QUÝ VỊ QUAN TÂM:

• Giới thiệu dự án bất động sản nổi bật tại Malta
• Vì sao người Mỹ đổ xô sang Malta, trong khi nhà đầu tư Việt lại chọn Mỹ?
• Đầu tư vào Malta: Nhà đầu tư nước ngoài được hưởng lợi ích thuế như thế nào? 

Golden Visa Malta là một trong những chương trình đầu tư định cư Châu Âu phổ biến nhất 2026 với ưu điểm đặc biệt cho phép nhà đầu tư đưa gia đình 4 thế hệ đi cùng hồ sơ.

Chương trình đầu tư định cư Bulgaria

Bulgaria chính thức gia nhập khu vực Schengen vào ngày 01/01/2025 và là thành viên trẻ nhất của Liên minh châu Âu. Quốc gia này đã trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội di chuyển toàn cầu. Chương trình Golden Visa Bulgaria cung cấp quyền thường trú vĩnh viễn cho các nhà đầu tư nước ngoài với thời gian xử lý nhanh chóng.

Để sở hữu Golden Visa Bulgaria, nhà đầu tư phải đáp ứng các điều kiện sau:

• Từ đủ 18 tuổi trở lên. 
• Lý lịch tư pháp trong sạch. 
• Đầu tư tối thiểu 512,000 EUR vào các loại quỹ được Ủy ban Giám sát Tài chính Bulgaria cấp phép và duy trì khoản đầu tư đó trong ít nhất 5 năm.
• Chứng minh nguồn thu nhập lớn hơn số tiền đầu tư vào Bulgaria. 

Ưu điểm khi đầu tư sở hữu Golden Visa Bulgaria:

• Không yêu cầu thời gian cư trú tối thiểu.
• Thời gian xử lý hồ sơ nhanh, trung 3-6 tháng là có thể nhận Thẻ thường trú Bulgaria. 

Lưu ý quan trọng:

Mặc dù Golden Visa Bulgaria không cung cấp lộ trình trực tiếp để sở hữu quốc tịch Bulgaria, nhưng các nhà đầu tư có thể nộp đơn xin quốc tịch sau 5 năm nếu đáp ứng các điều kiện theo quy định Luật Quốc tịch Bulgaria. Tuy nhiên, quý vị cần cân nhắc điều này vì phải từ bỏ quốc tịch gốc, đồng thời, đạt chứng chỉ tiếng Bulgaria trình độ A1 hoặc A2 hoặc thuộc trường hợp được miễn trừ.  

Chương trình đầu tư định cư Hy Lạp

Nổi tiếng nhất thế giới với nền văn minh lâu đời, giàu giá trị lịch sử, ngành du lịch Hy Lạp phát triển khá mạnh. Bên cạnh đó, các ngành kinh tế khác của Hy Lạp như tài chính, ngân hàng, viễn thông, sản xuất các thiết bị công nghệ cao cũng được phát triển mạnh tại Hy Lạp.

Để đầu tư sở hữu Golden Visa Hy Lạp, nhà đầu tư chỉ cần đáp ứng các điều kiện:

• Từ đủ 18 tuổi trở lên. 
• Đầu tư tối thiểu từ 250,000 EUR vào bất động sản Hy Lạp. Tuy nhiên, nhà đầu tư nước ngoài cũng cần lưu ý các loại hình bất động sản được phép đầu tư với mức giá tối thiểu này. 

Ưu điểm của chương trình đầu tư sở hữu Golden Visa Hy Lạp:

• Không giới hạn độ tuổi đối với nhà đầu tư nước ngoài. 
• Không yêu cầu trình độ học vấn, chuyên môn, kinh nghiệm và khả năng ngoại ngữ. 
• Không yêu cầu thời gian cư trú tối thiểu. 
• Nhận Thẻ thường trú Hy Lạp ngay tại Việt Nam.

>>> CÓ THỂ QUÝ VỊ QUAN TÂM:

• Giới thiệu danh sách dự án bất động sản nổi bật tại Hy Lạp
• Vì sao giới triệu phú ngày càng đổ xô nhiều đến Hy Lạp?
• Golden Visa Hy Lạp 2026: Không còn miễn VAT, giá bất động sản tăng
• Châu Âu siết phòng thủ, Hy Lạp mở cửa đón giới siêu giàu
• Golden Visa Châu Âu nào rẻ nhất 2026? 

Chương trình đầu tư định cư Ý

Đây là chương trình đầu tư định cư Châu Âu nổi bật bởi nhà đầu tư được hưởng ưu đãi về thuế. Cụ thể nhà đầu tư chỉ phải đóng mức thuế cố định 200,000 EUR/năm cho tất cả thu nhập từ nước ngoài. Tuy nhiên, lợi nhuận từ việc bán cổ phần lớn (trên 20% ở các công ty tư nhân hoặc 2% ở các công ty niêm yết) trong 5 năm đầu tiên sẽ bị đánh thuế 26%, trừ khi được miễn thuế theo quyết định đặc biệt. Được biết, chế độ ưu đãi thuế này kéo dài 15 năm, có thể mở rộng áp dụng cho các thành viên gia đình mức 25,000 EUR/người, miễn trừ khai báo tài sản ở nước ngoài, thuế tài sản & thuế thừa kế trong quãng thời gian này. 

Để đầu tư định cư Ý, quý nhà đầu tư có thể lựa chọn 1 trong 4 hình thức sau: 

• Đầu tư vào trái phiếu Chính phủ với mức tối thiểu 2,000,000 EUR. 
• Đầu tư vào cổ phiếu hoặc trái phiếu doanh nghiệp với mức tối thiểu 500,000 EUR. 
• Đầu tư tối thiểu 250,000 EUR vào một doanh nghiệp khởi nghiệp sáng tạo ở Ý. 
• Đóng góp từ thiện cho văn hóa nghệ thuật, nghiên cứu giáo dục và môi trường tối thiểu 1,000,000 EUR. 

Ngoài khoản đầu tư tối thiểu, nhà đầu tư phải đáp ứng các điều kiện sau:

• Từ đủ 18 tuổi trở lên. 
• Lý lịch tư pháp trong sạch. 
• Mua bảo hiểm y tế tư nhân. 
• Chứng minh tài chính bằng Thư xác nhận của ngân hàng, Bản tự khai báo về khoản đầu tư, Nghị quyết chấp thuận khoản đầu tư. 
• Nhà đầu tư phải hoàn tất thực hiện hình thức đầu tư đã chọn trong vòng 03 tháng kể từ khi nhập cảnh vào nước Ý. 
• Thanh toán các khoản phí bắt buộc. 

Chương trình đầu tư định cư Đảo Síp

Đảo Síp là thành viên chính thức của EU và đang trong quá trình trở thành một phần của khu vực Schengen. Ngành du lịch ở đảo Síp phát triển mạnh mẽ, đồng thời đầu tư vào bất động sản mang lại lợi nhuận cao. 

Đầu tư định cư Đảo Síp không yêu cầu thời gian cư trú, không yêu cầu khả năng ngoại ngữ và chính sách thuế ưu đãi là những đặc điểm nổi bật của Chương trình Golden Visa Đảo Síp. 

Điều kiện để đầu tư định cư Đảo Síp như sau: 

• Nhà đầu tư từ đủ 18 tuổi trở lên, đáp ứng yêu cầu lý lịch tư pháp trong sạch. 
• Đầu tư tối thiểu 300,000 EUR (chưa bao gồm 5% thuế VAT) vào bất động sản (có thể một hoặc nhiều bất động sản nhưng phải đáp ứng mức vốn đầu tư tối thiểu).
• Chứng minh nguồn vốn hợp pháp và minh bạch. 
• Chứng minh tài chính tối thiểu 50,000 EUR. 
• Yêu cầu cư trú tối thiểu 1 ngày mỗi 2 năm để duy trì Thẻ thường trú. 

Ưu điểm khi đầu tư sở hữu Golden Visa Đảo Síp:

• Thời gian xử lý hồ sơ nhanh, nhận Thẻ thường trú sau 13 tháng. 
• Không yêu cầu trình độ chuyên môn, học vấn hay trình độ ngoại ngữ.
• Không cần khám sức khỏe. 
• Miễn một số loại thuế liên quan bất động sản. 
• Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp chỉ 12.5%, thấp nhất khu vực Châu Âu. 
• Giảm 2% giá trị bất động sản khi đặt cọc tại Việt Nam. 

>>> CÓ THỂ QUÝ VỊ QUAN TÂM:

• Giới thiệu danh sách dự án bất động sản nổi bật tại Đảo Síp
• Việt Nam lọt top châu Á về số Golden Visa được cấp tại Síp 10 năm qua
• Tìm hiểu 10 điều thú vị tại Cộng hòa Síp

Chương trình đầu tư định cư Slovakia

Slovakia là điểm đến đầu tư định cư Châu Âu lý tưởng bởi sự ổn định kinh tế chính trị và được củng cố bởi đồng tiền chung Châu Âu (EUR), hệ thống thuế cạnh tranh cùng với lực lượng lao động có trình độ và tay nghề cao mang lại hiệu suất làm việc cao nhất trong khu vực.

Được mệnh danh là trái tim Châu Âu bởi nằm ở khu vực trung tâm, kết nối giữa Đông Âu với Bắc Âu, vị trí thuận lợi có tiềm năng xuất khẩu lớn. Quốc gia này được đánh giá là thành viên Eurozone phát triển nhanh nhất trong 10 năm qua với nhiều thành tựu về sản xuất xe hơi, thích ứng với công nghệ mới và cơ sở hạ tầng chất lượng hấp dẫn các nhà đầu tư.

Để sở hữu Golden Visa Slovakia, nhà đầu tư phải đáp ứng các điều kiện sau: 

• Từ đủ 18 tuổi trở lên.
• Đáp ứng đủ điều kiện về sức khỏe và lý lịch tư pháp. 
• Quyên góp cho Chính phủ Slovakia tối thiểu 140,000 EUR.
• Mỗi năm phải đến Slovakia hoặc các quốc gia thuộc khối Schengen ít nhất 1 lần.

Lưu ý quan trọng: 

• Golden Visa Slovakia không phải là Chương trình Đầu tư sở hữu Quốc tịch, nên không có lộ trình trực tiếp để được cấp quốc tịch. Khi sở hữu Golden Visa của quốc gia này, nhà đầu tư và gia đình được hưởng quyền thường trú vĩnh viễn cùng các phúc lợi như dân bản địa, trừ các quyền bầu cử và ứng cử vào các vị trí quan trọng trong cơ quan Nhà nước. 
• Để sở hữu quốc tịch Slovakia, nhà đầu tư và gia đình phải đáp ứng yêu cầu cư trú liên tục, đồng thời, biết tiếng Slovakia cùng các kiến thức chung về quốc gia này. 

Ưu điểm khi đầu tư sở hữu Golden Visa Slovakia:

• Vốn đầu tư ban đầu thấp.
• Không giới hạn độ tuổi và không bị ràng buộc bởi các điều kiện về trình độ chuyên môn, học vấn, kinh nghiệm làm việc. 
• Thời gian xử lý hồ sơ cấp visa nhanh, chỉ từ sau 6 tháng. 

Golden Visa Slovakia được đánh giá là một trong những chương trình đầu tư định cư Châu Âu có chi phí thấp nhất khu vực.

Mỗi chương trình đầu tư định cư Châu Âu đều đưa ra các điều kiện với ưu điểm khác nhau. Tùy vào nhu cầu, mục tiêu và khả năng cân đối ngân sách, nhà đầu tư tham khảo để đưa ra quyết định phù hợp. Để quá trình nộp hồ sơ đầu tư định cư Châu Âu diễn ra suôn sẻ, mời quý nhà đầu tư liên hệ với đội ngũ của SI Group để được tư vấn cụ thể:

🏢: Tầng 44 Bitexco Financial Tower, 02 Hải Triều, Phường Sài Gòn, TP.HCM.

🏛️: Tầng 19, Capital Place, 29 Liễu Giai, Phường Ngọc Hà, TP. Hà Nội.

☎️: (+84)979 355 355

Khám phá thêm về SI Group

Facebook | Zalo | Linkedin | Youtube 

>>> CÓ THỂ QUÝ VỊ QUAN TÂM:

• Bản đồ di cư mới của giới siêu giàu năm 2026?
• Top 5 Golden Visa tốt nhất 2025: UAE, Hy Lạp, Malta, Đảo Síp & Slovakia 
• Golden Visa nào tốt nhất 2026?
• Golden Visa nào nhanh nhất 2026?