Châu Âu siết phòng thủ, Hy Lạp mở cửa đón giới siêu giàu

Khi các quốc gia Châu Âu vội vã dỡ bỏ các chính sách thân thiện với nhà đầu tư, Hy Lạp nổi lên như điểm giao thoa độc nhất giữa cơ hội và sự ổn định. Trong bối cảnh di cư tài sản toàn cầu thay đổi mạnh mẽ vào năm 2024, sự khác biệt ngày càng trở nên rõ rệt hơn bao giờ hết.

Việc Tây Ban Nha đóng cửa Chương trình Thị thực Vàng, có hiệu lực từ tháng 04/2025, đánh dấu sự thoái lui mới trong làn sóng bảo hộ của Châu Âu. Bồ Đào Nha cũng đang thực hiện tái cấu trúc mạnh mẽ chế độ thường trú nhân không thường xuyên (NHR), chuyển sang chương trình IFICI+ kém hấp dẫn hơn, cho thấy sự dịch chuyển của lục địa này khỏi sức hấp dẫn của sự giàu có.

Trong khi đó, Ý đã tăng gấp đôi mức thuế cố định lên 200,000 EUR đối với người nước ngoài giàu có. Điều này giúp chế độ thuế không cư trú chỉ 7% của Hy Lạp trở nên cạnh tranh hơn bao giờ hết.

Hy Lạp ngày càng hấp dẫn giới siêu giàu 

Khi nhiều quốc gia Châu Âu đồng loạt rút lại các chính sách thân thiện với giới giàu có, Hy Lạp lại tinh giản các ưu đãi của mình một cách chiến lược. Cách tiếp cận của Hy Lạp thể hiện tầm nhìn xa đáng kinh ngạc như duy trì chế độ thuế không cư trú hấp dẫn, đồng thời điều chỉnh ngưỡng đầu tư Thị thực Vàng (từ 250,000 EUR đến 800,000 EUR) nhằm bảo vệ thị trường trong nước mà không làm mất đi sức hút đối với các nhà đầu tư quốc tế.

Giới siêu giàu Mỹ, đặc biệt là những người bị tác động bởi các biến động toàn cầu gần đây, ngày càng chú ý đến Hy Lạp. Vị trí chiến lược của quốc gia này, nằm giữa Châu Âu, Châu Á và Châu Phi, mang lại cơ hội tiếp cận thị trường không giới hạn giữa nhiều thị trường. Đồng thời, hệ thống ngân hàng phát triển của Hy Lạp có thể cạnh tranh với các trung tâm tài chính hàng đầu Châu Âu.

Điểm đến lý tưởng của giới siêu giàu

Những con số đã nói lên tất cả rằng năm 2023, Hy Lạp thu hút 1,100 triệu phú di cư, và dự kiến sẽ đón thêm 1,200 người nữa trong năm 2024, giúp quốc gia này trở thành điểm đến hấp dẫn thứ 8 trên thế giới dành cho giới triệu phú muốn tái định cư.

Hiện tại, Hy Lạp là quê hương của 64,700 triệu phú, 105 cá nhân siêu giàu, và 8 tỷ phú – đánh dấu mức tăng 14% trong số lượng triệu phú trong vòng một thập kỷ qua.

Chiến lược thu hút đầu tư mới của Hy Lạp 

Ngưỡng đầu tư mới của Hy Lạp phản ánh sự am hiểu sâu sắc về thị trường. Các khu vực đắc địa như Attica, Thessaloniki và Mykonos hiện yêu cầu mức đầu tư 800,000 EUR, trong khi các khu vực đang phát triển duy trì ngưỡng 400,000 EUR.

Một số cơ hội đầu tư đặc biệt, chẳng hạn như trùng tu di sản, vẫn khả dụng với mức 250,000 EUR. Cách tiếp cận phân tầng này, dựa trên phân tích thị trường thay vì áp lực chính trị, giúp bảo vệ thị trường nhà ở trong nước đồng thời tạo ra nhiều cơ hội đa dạng.

Thời điểm này đặc biệt có lợi cho Hy Lạp khi Vương Quốc Anh bãi bỏ chế độ thuế không cư trú (non-dom) lâu đời, dẫn đến 9,500 triệu phú rời khỏi nước này vào năm 2024. Việc Ireland đóng cửa Chương trình đầu tư và Luxembourg chuẩn bị chấm dứt chương trình sau chỉ 15 hồ sơ được chấp thuận trong vòng 7 năm càng làm nổi bật sự nhạy bén của Hy Lạp.

Thay vì áp đặt các lệnh cấm toàn diện, Hy Lạp áp dụng các quy định bất động sản linh hoạt, bao gồm hạn chế hợp lý đối với việc cho thuê ngắn hạn, thể hiện cam kết phát triển bền vững.

Chiến lược cân bằng này vừa đảm bảo quyền lợi của nhà đầu tư, vừa duy trì sự ổn định của thị trường, tạo sự khác biệt rõ rệt so với các phản ứng vội vàng đang diễn ra ở nhiều quốc gia Châu Âu.

Vượt xa các khuôn khổ chính sách, Hy Lạp mang đến điều mà giới thượng lưu ngày càng tìm kiếm nhiều hơn, đó là chất lượng cuộc sống không gì sánh bằng.

Năng lượng sôi động của Athens, sức hút độc quyền của Mykonos, và vẻ đẹp vượt thời gian của Crete đã thu hút giới tinh hoa toàn cầu—những người tìm kiếm nhiều hơn mục đích duy nhất là lợi ích thuế. Nền văn hóa phong phú hòa quyện với sự xa hoa hiện đại, tạo nên một môi trường nơi bảo toàn tài sản kết hợp hài hòa với phong cách sống thượng lưu.

Trong bối cảnh nhiều quốc gia Châu Âu cạnh tranh để hạn chế giới siêu giàu nhập cư, Hy Lạp lại đi theo một con đường khác. Nếu cảng Piraeus cổ đại của Athens từng là điểm dừng chân của các thương gia khắp thế giới, thì Hy Lạp ngày nay chào đón những kiến trúc sư của sự thịnh vượng hiện đại.

Điều này không chỉ đơn thuần là về Thị thực Vàng Hy Lạp hay ưu đãi thuế, mà còn là cách một quốc gia định vị mình như một trung tâm ổn định cho dòng chảy tài sản toàn cầu trong bối cảnh thế giới ngày càng bất ổn. Khi các quốc gia Châu Âu khác dựng lên những rào cản pháp lý, Hy Lạp lại xây cầu nối cho tương lai di chuyển tài sản toàn cầu.

Với giới đầu tư quốc tế đang đối mặt với một Châu Âu ngày càng khó tiếp cận, Hy Lạp không chỉ là nơi trú ẩn an toàn, mà còn là sự lựa chọn chiến lược để bảo toàn và phát triển tài sản dài hạn.

Dẫn chứng để thấy rõ rằng, Hy Lạp đang tồn đọng gần 50,000 hồ sơ xin cấp Thị thực Vàng từ năm 2023 đến nay, trong khi quốc gia này đã nỗ lực cải cách để tăng cường xét duyệt gần 10,000 hồ sơ vào năm ngoái. Mặc dù ngưỡng đầu tư bất động sản ban đầu tăng cao, nhưng các nhà đầu tư, giới siêu giàu vẫn đổ xô tham gia chương trình này, có thể hiểu họ vì các mục đích kép, lợi ích thuế, môi trường sống lý tưởng, nơi trú ẩn tài sản an toàn, v.v. 

Để tìm hiểu thêm chương trình định cư Hy Lạp, quý vị vui lòng liên hệ với đội ngũ chuyên viên của chúng tôi:

🏢: Tầng 44 Bitexco Financial Tower, 02 Hải Triều, Bến Nghé, Quận 1, HCM.

🏛️: Tầng 19, Capital Place, 29 Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội.

☎️: (+84)979 355 355

Khám phá thêm về SI Group

Facebook | Zalo | Linkedin | Youtube

>>> XEM THÊM:

• Hy Lạp mở rộng Chương trình Thị thực Vàng đối với các nhà đầu tư khởi nghiệp
• Hy Lạp gia hạn thời gian cấp Thị thực Vàng đến tháng 02/2025
• Thị thực Vàng Hy Lạp: Những điều nhà đầu tư cần biết để tránh mất tiền oan
• Hy Lạp công bố Thị thực Vàng mới: 4 mức đầu tư từ 250,000 EUR đến 800,000 EUR
• 10 quốc gia có chương trình định cư bằng cách đầu tư bất động sản 2025
• Xếp hạng hộ chiếu quyền lực nhất 2025: Hungary vượt mặt Mỹ
• Xu hướng định cư 2025: Quốc gia nào trở thành điểm đến hấp dẫn?