5 tiểu bang Mỹ lên kế hoạch xóa bỏ thuế bất động sản

Trong bối cảnh chi phí sở hữu nhà ngày càng leo thang, đặc biệt là gánh nặng từ thuế bất động sản, nhiều người Mỹ đang kỳ vọng vào những thay đổi mang tính bước ngoặt. 

Hiện tại có ít nhất 5 tiểu bang Mỹ đang xem xét bãi bỏ hoàn toàn thuế bất động sản đối với chủ nhà. Nếu được thông qua, đây sẽ là thay đổi mang tính lịch sử giúp các hộ gia đình giảm gánh nặng tài chính đáng kể, nhưng cũng đặt ra không ít thách thức buộc các chính quyền tiểu bang và địa phương phải tìm kiếm nguồn thu thay thế để duy trì dịch vụ công cộng. 

Một phân tích từ Realtor cho thấy những nỗ lực này đang ở các giai đoạn khác nhau, từ lên kế hoạch chi tiết đến kêu gọi sự đồng thuận của cử tri.

Vai trò quan trọng của thuế bất động sản 

Theo Phó Hiệu trưởng trường Đại học Texas cho biết, thuế bất động sản hiện là nguồn thu chính của chính quyền tiểu bang và địa phương. Mặc dù quan trọng nhưng loại thuế này đang gây áp lực lớn đến chủ sở hữu nhà ở, đặc biệt là các hộ gia đình có nguồn thu nhập ổn định vì mỗi tháng phải trích hàng nghìn đô la để nộp loại thuế này. 

Thuế bất động sản là nguồn thu chính cho ngân sách của tiểu bang và địa phương.

Danh sách 5 tiểu bang Mỹ hướng tới xóa bỏ thuế bất động sản 

Đây là các tiểu bang đã và đang đẩy mạnh kế hoạch giảm hoặc xóa bỏ thuế bất động sản:

Bắc Dakota

Thống đốc Kelly Armstrong đề xuất dùng 483 triệu USD từ quỹ chung và nguồn thu từ quỹ tiết kiệm thuế dầu mỏ trong tương lai để giảm dần, hướng đến xóa bỏ thuế bất động sản trong vòng 10 năm. Trong đó, tiểu bang này lên kế hoạch: 

• Mở rộng tín dụng thuế cho nhà ở chính giúp mỗi hộ tiết kiệm đến 1,550 USD/năm.
• Giới hạn mức tăng thuế bất động sản địa phương tối đa 3%/năm.
• Mở rộng hỗ trợ thuế đối với người cao tuổi và người khuyết tật

Georgia

Nhiều nhà lập pháp tại Georgia đề xuất xóa bỏ hầu hết thuế bất động sản vào năm 2032. Theo đó, lộ trình tiến tới xóa bỏ thuế bất động sản như sau:

• Chi 1 tỷ USD để giảm thuế hiện tại.
• Tăng mức miễn trừ thuế nhà ở chính từ 5,000 USD lên 15,000 USD vào năm 2031. 
• Để bù đắp nguồn thu từ thuế bất động sản được bãi bỏ, chính quyền tiểu bang và địa phương sẽ tăng cường thu các loại phí dịch vụ chẳng hạn rác thải, phòng cháy chữa cháy, v.v. 

Florida

Trong năm 2025, tại Florida đã diễn ra các cuộc tranh luận gay gắt về việc cắt giảm hoặc xóa bỏ hoàn toàn thuế bất động sản cho nhà ở chính. Mặc dù Thống đốc bang quyết liệt thúc đẩy phương án thống nhất để trình cử tri, nhưng bài toán ngân sách vẫn là rào cản lớn nhất. Để bù đắp nguồn thu thiếu hụt, một kịch bản đầy thách thức đã được đưa ra rằng sẽ tăng thuế doanh thu với mức trung bình từ 7.02% đến 15.34%. Đây được xem là một con số ‘không tưởng’ và rất khó khả thi trong thực tế.

Texas

Tiểu bang này đang nghiên cứu kế hoạch giảm và tiến tới loại bỏ thuế bất động sản trường học. Hiện tại, chính quyền đã triển khai các biện pháp giảm tỷ lệ thuế và tăng mức miễn trừ cho nhà ở. Tuy nhiên, các nhà lập pháp vẫn tiếp tục tranh luận về việc làm thế nào để đảm bảo nguồn tài trợ bền vững cho giáo dục nếu khoản thuế này được xóa bỏ hoàn toàn.

>>> CÓ THỂ QUÝ VỊ QUAN TÂM:

• 9 bang miễn thuế thu nhập cá nhân ở Mỹ mới nhất 2026
• Tổng hợp các chính sách nghỉ hưu ở Mỹ và quyền lợi mới nhất
• Cập nhật mức lương tối thiểu tại Mỹ năm 2026
• Mức lương trung bình ở Mỹ là bao nhiêu? Cập nhật mới nhất 2026
• Mỹ ngừng xử lý hồ sơ visa định cư của công dân 75 quốc gia kể từ 21/01/2026

Indiana

Dự luật HB 1288 của Indiana hướng đến xóa bỏ thuế đối với tài sản hữu hình sau 31/12/2026 và thuế tài sản nói chung vào năm 2027. Để bù đắp nguồn thu, chính quyền bang dự kiến sẽ mở rộng thuế bán hàng và thuế sử dụng đối với hầu hết dịch vụ và các nguồn thu bổ sung khác thông qua các loại quỹ chia sẻ của địa phương. 

Việc xóa bỏ thuế bất động sản tạo điều kiện cho nhiều người Mỹ sở hữu nhà ở, nhưng cũng đặt ra không ít thách thức đối với chính quyền các tiểu bang và địa phương về việc tìm kiếm nguồn thu thay thế để bù đắp khoản thiếu hụt.

Lời kết 

Việc bãi bỏ thuế bất động sản tại 5 tiểu bang Mỹ có thể tạo ra bước ngoặt lớn cho thị trường nhà ở nói chung tại Mỹ, mang đến cơ hội sở hữu nhà dễ dàng hơn cho hàng triệu người. Vì vậy, nếu có kế hoạch định cư Mỹ lâu dài, đây là một trong những nguồn thông tin quan trọng để quý vị có thể tham khảo và đưa ra quyết định. Nếu quý vị đang quan tâm đến việc mua nhà hoặc đầu tư bất động sản Mỹ, hãy thường xuyên cập nhật tin tức hoặc liên hệ với đội ngũ của SI Group để được tư vấn: 

🏢: Tầng 44 Bitexco Financial Tower, 02 Hải Triều, P. Sài Gòn, TP. Hồ Chí Minh.

🏛️: Tầng 19, Capital Place, 29 Liễu Giai, P. Ngọc Hà, TP. Hà Nội.

☎️: (+84)979 355 355

Khám phá thêm về SI Group

Facebook | Zalo | Linkedin | Youtube 

>> XEM THÊM:

• 5 thay đổi lớn trong chính sách nhập cư Mỹ năm 2026
• Mỹ tăng phí xử lý ưu tiên hồ sơ định cư từ 01/03/2026 
• Người Việt cần chuẩn bị gì khi cánh cửa định cư Mỹ đang thu hẹp dần? 
• Thẻ xanh Mỹ cho cả nhà với chi phí chỉ bằng 1 năm du học?
• Sinh con ở Mỹ có được nhập quốc tịch không? Thủ tục & quyền lợi