Golden Visa Châu Âu nào rẻ nhất 2026?

Đứng trước bối cảnh nhiều quốc gia, đặc biệt tại khu vực Châu Âu, đang thắt chặt các chương trình đầu tư định cư thông qua nhiều biện pháp như hạn chế nhà đầu tư nước ngoài mua bất động sản hoặc nâng mức đầu tư tối thiểu. Vì lẽ đó, nên giới đầu tư đang dần chuyển sang tìm kiếm các Golden Visa Châu Âu có chi phí hợp lý hơn nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ quyền lợi trong giai đoạn đầy biến động hiện nay. Nhằm hỗ trợ quý nhà đầu tư tiết kiệm thời gian nghiên cứu, so sánh và lựa chọn chương trình phù hợp, bài viết dưới đây sẽ phân tích những yếu tố quan trọng cần cân nhắc.

Tiêu chí lựa chọn Golden Visa Châu Âu giá rẻ 

Nhiều nhà đầu tư thường cho rằng “giá rẻ” là yếu tố quyết định, nhưng trên thực tế, để xác định Golden Visa Châu Âu nào có chi phí thấp nhất, cần xem xét toàn diện giữa rủi ro và lợi ích nhằm đưa ra lựa chọn tối ưu trong mức ngân sách hợp lý. Một chương trình Golden Visa Châu Âu giá rẻ đúng nghĩa không chỉ nằm ở con số đầu tư ban đầu, mà còn là giải pháp thông minh giúp nhà đầu tư đạt được quyền tự do đi lại và cư trú trong khu vực Châu Âu với chi phí tiết kiệm và hiệu quả nhất.

Golden Visa giá rẻ liệu có an toàn và ổn định?

Trong lĩnh vực đầu tư định cư, khái niệm “Golden Visa Châu Âu giá rẻ” cần được hiểu theo nghĩa toàn diện. Không chỉ là mức đầu tư tối thiểu, mà còn phải đảm bảo giá trị thực của khoản đầu tư, tính ổn định chính sách, khả năng bảo toàn vốn, cũng như quyền cư trú rõ ràng và minh bạch.

Nhiều lo ngại cho rằng liệu Golden Visa giá rẻ có thể bị đình chỉ, hoặc tăng yêu cầu vốn đầu tư ban đầu một cách đột ngột không? Thực tế, hầu hết các quốc gia EU đều áp dụng quy định chuyển tiếp nếu có thay đổi chính sách. Nghĩa là trước khi áp dụng chính sách mới, họ vẫn có cơ chế đảm bảo quyền lợi của các nhà đầu tư đã nộp hồ sơ theo luật cũ. 

Bên cạnh đó, các chương trình đầu tư định cư thông qua tài sản thực, thường có độ ổn định cao hơn so với các hình thức đầu tư khác như quyên góp hoặc đóng góp không hoàn lại cho Chính phủ, v.v. 

Golden Visa Châu Âu giá rẻ cần được đánh giá toàn diện dựa trên sự an toàn, ổn định, bền vững và rủi ro thấp.

“Giá rẻ” không đồng nghĩa với “rủi ro cao”

Một số Golden Visa có yêu cầu chi phí đầu tư ban đầu thấp, nhưng thực tế không hề thấp vì chỉ cho phép nhà đầu tư quyên góp hoặc đóng góp không hoàn lại cho Chính phủ. Nhà đầu tư lựa chọn đầu tư vào các Golden Visa này chấp nhận mất vốn để được hưởng quyền tự do đi lại và quyền cư trú tại các nước Châu Âu, mà không có tài sản bảo đảm. Các chương trình này tiềm ẩn rủi ro cho các nhà đầu tư nếu chính sách thay đổi đột ngột, đặc biệt là khi chương trình đóng lại.

Ngược lại, các chương trình đầu tư bất động sản (dưới hình thức thuê hoặc mua) thường mang lại nền tảng pháp lý vững chắc hơn vì có tài sản bảo đảm có khả năng tạo thu nhập thụ động từ việc cho thuê hoặc tăng giá trị tài sản trong tương lai.

Thời gian xử lý nhanh

Không hẳn cứ phải chi nhiều tiền là được xử lý hồ sơ nhanh. Thực tế vẫn có những chương trình cung cấp quyền tự do đi lại và quyền cư trú tại Châu Âu với thời gian xử lý hồ sơ rất nhanh. Đây là một trong những yếu tố nhà đầu tư cần cân nhắc trước khi lựa chọn Golden Visa giá rẻ, nhất là khi nhu cầu tự do đi lại và cư trú tăng cao trong bối cảnh xã hội nhiều biến động như hiện nay.

>>> CÓ THỂ QUÝ VỊ QUAN TÂM:

• Golden Visa nào tốt nhất 2026?
• Golden Visa nào nhanh nhất 2026?
• Top 5 Golden Visa tốt nhất 2025: UAE, Hy Lạp, Malta, Đảo Síp & Slovakia
• Xu hướng Golden Visa 2026: Chương trình đầu tư bất động sản nào dẫn đầu?
• Bản đồ di cư mới của giới siêu giàu năm 2026?

Top Golden Visa Châu Âu rẻ nhất 2026 

Dựa vào các tiêu chí lựa chọn bao gồm sự ổn định an toàn bền vững, rủi ro thấp và thời gian xử lý nhanh, dưới đây là tổng hợp các Golden Visa Châu Âu rẻ nhất thị trường năm 2026: 

Golden Visa Hy Lạp chỉ từ 250,000 EUR 

Chỉ với vốn đầu tư ban đầu từ 250,000 EUR, nhà đầu tư có thể đồng thời sở hữu Golden Visa Hy Lạp và quyền sử dụng bất động sản tại quốc gia này.

Tuy nhiên, ở mức đầu tư này, sự lựa chọn về loại hình bất động sản dành cho nhà đầu tư nước ngoài khá hạn chế, do chỉ áp dụng cho các bất động sản được chuyển đổi từ mục đích thương mại sang nhà ở trước thời điểm nộp hồ sơ hoặc các loại di sản văn hóa cần được phục hồi. Vì vậy, nếu muốn có thêm nhiều lựa chọn đa dạng và linh hoạt hơn, nhà đầu tư cần chuẩn bị nguồn vốn tối thiểu từ 400,000 EUR trở lên.

Quyền lợi chương trình: 

• Trực tiếp sở hữu bất động sản Châu Âu.
• Tự do đi lại giữa các quốc gia EU và trong khu vực Schengen. 
• Miễn học phí trọn đời cho con cái.
• Miễn phí chăm sóc y tế cho cả gia đình. 
• Cơ hội nhập quốc tịch Châu Âu sau 7 năm cư trú. 

Thời gian xử lý hồ sơ: Từ 12 tháng. 

Ưu điểm nổi bật của chương trình:

• Nhận Thẻ thường trú ngay tại Việt Nam.
• Hồ sơ định cư Hy Lạp ba thế hệ, bao gồm cha mẹ, vợ/chồng và con cái phụ thuộc dưới 24 tuổi.
• Không giới hạn độ tuổi. 
• Không yêu cầu trình độ, bằng cấp, kinh nghiệm, học vấn, khám sức khỏe, lý lịch tư pháp, chứng minh tài chính hay kể cả thời gian cư trú để duy trì quyền sử dụng Thẻ thường trú Hy Lạp.

Nhược điểm của chương trình:

• Giới hạn loại hình bất động sản đầu tư trong trường hợp nhà đầu tư có nguồn vốn hạn chế. 
• Không còn được miễn 24% thuế VAT khi sở hữu bất động sản kể từ 01/01/2026.
• Không được phép cho thuê ngắn hạn, trong trường hợp vi phạm có thể bị phạt 50,000 EUR và bị thu hồi Golden Visa Hy Lạp.
• Để xin nhập quốc tịch Hy Lạp cần cư trú tối thiểu 183 ngày/năm trong 7 năm và vượt bài thi tiếng Hy Lạp (trình độ B1).

>>> CÓ THỂ QUÝ VỊ QUAN TÂM:

• Golden Visa Hy Lạp 2026: Không còn miễn VAT, giá bất động sản tăng
• Giới thiệu danh sách dự án bất động sản Hy Lạp nổi bật 
• Vì sao giới triệu phú ngày càng đổ xô nhiều đến Hy Lạp?

Đứng giữa nhiều lựa chọn, Golden Visa Hy Lạp nổi bật nhờ chi phí đầu tư hợp lý và hệ thống pháp lý minh bạch, rõ ràng.

Golden Visa Đảo Síp chỉ từ 300,000 EUR 

Với mức vốn đầu tư ban đầu từ 300,000 EUR, nhà đầu tư nước ngoài có thể đồng thời sở hữu Golden Visa Đảo Síp và bất động sản. 

Bên cạnh đó, nhà đầu tư phải đáp ứng các điều kiện sau:

• Nộp thêm 5% thuế VAT bất động sản. 
• Chứng minh nguồn vốn hợp pháp & minh bạch. 
• Chứng minh tài chính tối thiểu 50,000 EUR.
• Cư trú tối thiểu 1 ngày mỗi 2 năm để duy trì Thẻ thường trú.

Quyền lợi chương trình:

• Thường trú vĩnh viễn cho cả gia đình. 
• Con cái được tiếp cận hệ thống giáo dục tiêu chuẩn Anh Quốc miễn phí.
• Vợ/chồng được tự do làm việc, kinh doanh trong khu vực EU. 
• Các phúc lợi xã hội như dân bản địa.

Thời gian xử lý hồ sơ: Từ 12 tháng. 

Ưu điểm nổi bật của chương trình:

• Không giới hạn hình thức cho thuê.
• Nhận Thẻ thường trú sau 13 tháng.
• Đảo Síp chuẩn bị gia nhập khu vực Schengen, điều này có thể làm gia tăng giá trị của Thẻ thường trú Síp.
• Không cần khám sức khỏe & trình độ ngoại ngữ.
• Ưu đãi thuế TNDN thấp nhất khu vực Châu Âu.
• Miễn các loại thuế liên quan đến bất động sản.
• Được giảm 2% giá trị bất động sản nếu đặt cọc ngay tại Việt Nam. 

Nhược điểm của chương trình:

• Chỉ cho phép đầu tư bất động sản nhà ở mới, không chấp nhận đầu tư bất động sản đã qua sử dụng. Trường hợp chọn đầu tư bất động sản thương mại thì cả mới hoặc đã qua sử dụng đều được chấp thuận. 
• Yêu cầu cư trú để duy trì hiệu lực của Thẻ thường trú. 
• Thủ tục chứng minh nguồn vốn và tài chính phức tạp.
• Nhà đầu tư và vợ/chồng không được phép làm việc tại Síp khi sở hữu Thẻ thường trú Síp.

>>> CÓ THỂ QUÝ VỊ QUAN TÂM:

• Việt Nam lọt top châu Á về số Golden Visa được cấp tại Síp 10 năm qua
• Tìm hiểu 10 điều thú vị tại Cộng hòa Síp
• Giới thiệu danh sách bất động sản nổi bật tại Đảo Síp 

Golden Visa Malta chỉ từ 375,000 EUR  

Với Golden Visa Malta, nhà đầu tư nước ngoài có nhiều sự lựa chọn hơn, hoặc mua bất động sản có giá trị từ 375,000 EUR hoặc thuê bất động sản có giá trị từ 14,000 EUR/năm và phải duy trì ít nhất 5 năm. Ngoài ra, nhà đầu tư nước ngoài còn phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

• Mua bảo hiểm y tế.
• Chứng minh nguồn vốn hợp pháp & minh bạch.
• Chứng minh tài sản: Tối thiểu 500,000 EUR, trong đó có 150,000 EUR là tài sản có tính thanh khoản cao hoặc 650,000 EUR, trong đó có 75,000 EUR là tài sản có tính thanh khoản cao.
• Đóng góp các khoản không hoàn lại: 37,000 EUR cho Chính phủ và 60,000 EUR phí hành chính (+7,500 EUR cho mỗi người phụ thuộc từ đủ 18 tuổi trở lên) cùng 2,000 EUR cho tổ chức phi lợi nhuận. 

Quyền lợi của chương trình:

• Kế thừa quyền cư trú cho thế hệ tương lai.
• Quyền cư trú lâu dài cho cả gia đình bốn thế hệ.
• Tiếp cận dịch vụ y tế và giáo dục chất lượng cao.
• Tự do sinh sống, học tập và làm việc tại Malta.
• Cơ hội đầu tư kinh doanh tại trung tâm tài chính công nghệ Malta.

Thời gian xử lý hồ sơ: Từ 12 tháng. 

Ưu điểm nổi bật:

• Cho phép nhà đầu tư đưa gia đình 4 thế hệ đi cùng hồ sơ định cư. 
• Duyệt hồ sơ trước, chuyển tiền đầu tư sau.
• Không yêu cầu trình độ học vấn & ngoại ngữ, thời gian cư trú tối thiểu. 
• Hưởng chính sách thuế ưu đãi đặc biệt.
• Điểm đến chiến lược của nhiều tập đoàn quốc tế. 

Nhược điểm của chương trình:

• Phát sinh nhiều loại phí liên quan. 
• Phải thực hiện thủ tục chứng minh phức tạp.
• Nhà đầu tư và gia đình không được phép làm việc tại Malta kể cả khi đã sở hữu PR.

>>> CÓ THỂ QUÝ VỊ QUAN TÂM:

• Giới thiệu danh sách dự án bất động sản nổi bật tại Malta.
• Vì sao người Mỹ đổ xô sang Malta, trong khi nhà đầu tư Việt lại chọn Mỹ?
• Đầu tư vào Malta: Nhà đầu tư nước ngoài được hưởng lợi ích thuế như thế nào?

Mặc dù vốn đầu tư bất động sản ban đầu thấp, nhưng Golden Visa Malta phát sinh nhiều chi phí ngoài, khiến chi phí đầu tư đội lên gấp bội.

Vì sao Golden Visa Hy Lạp được mệnh danh là chương trình rẻ nhất 2026? 

Trên thị trường hiện nay, một số chương trình Golden Visa có mức đầu tư thấp hơn 250,000 EUR – ngưỡng đầu tư tối thiểu của Golden Visa Hy Lạp – chẳng hạn Golden Visa Latvia từ 50,000 EUR hoặc Golden Visa Slovakia từ 140,000 EUR. Tuy nhiên, khi đánh giá toàn diện các yếu tố như mức độ ổn định và an toàn lâu dài, sự cân bằng giữa chi phí đầu tư hợp lý và giá trị tài sản hữu hình, cùng với chính sách cư trú linh hoạt và minh bạch, Golden Visa Hy Lạp vẫn là lựa chọn tối ưu nhất trong bối cảnh hiện nay.

• Mức đầu tư cạnh tranh từ 250,000 EUR – Trực tiếp nhận PR Hy Lạp ngay tại Việt Nam – Không yêu cầu thời gian cư trú tối thiểu: Đây là một trong số ít chương trình Golden Visa Châu Âu kết hợp được chi phí đầu vào hợp lý với quyền cư trú lâu dài tại EU gắn liền với quyền sở hữu bất động sản cụ thể.
• Sở hữu bất động sản có giá trị thực, khả năng sinh lời và bảo toàn vốn: Không chỉ được hưởng quyền tự do đi lại và sinh sống tại Hy Lạp, nhà đầu tư còn được sở hữu vĩnh viễn bất động sản với quyền cho thuê dài hạn hợp đồng trên 1 năm.  
• Lộ trình lên quốc tịch rõ ràng và minh bạch: Sau 7 năm cư trú liên tục (tối thiểu 183 ngày/năm), nhà đầu tư có thể nộp đơn xin nhập quốc tịch Hy Lạp. Dù không phải là lộ trình quốc tịch nhanh nhất, nhưng quy trình được đề cập rõ ràng và minh bạch khi nhà đầu tư sở hữu Golden Visa, bao gồm bài thi quốc tịch và kiểm tra tiếng Hy Lạp.  

Vì sao nên đồng hành cùng SI Group trên hành trình sở hữu Golden Visa Hy Lạp?

• Bảo mật và tin cậy: Tiêu chí hàng đầu được SI Group ưu tiên khi làm việc với khách hàng là bảo mật hệ thống dữ liệu của khách hàng. 
• Cá thể hóa giải pháp chiến lược: Không đơn thuần giới thiệu chương trình Golden Visa Châu Âu rẻ nhất, mà xây dựng lộ trình đầu tư định cư phù hợp với mục tiêu dài hạn của từng nhà đầu tư, từ quyền tự do đi lại, an cư cho cả gia đình đến tối ưu giá trị tài sản. 
• Cam kết timeline rõ ràng trong hợp đồng: Đây là điều ít đơn vị tư vấn nào có thể thực hiện được vì có thể khiến họ gặp rủi ro. Trong khi đó, phương châm làm việc của SI Group là MAKE POSSIBLE, chúng tôi luôn cam kết giải quyết cho khách hàng đạt kết quả tốt nhất trong thời gian ngắn nhất. 

• Am hiểu sâu Golden Visa Hy Lạp: Đội ngũ SI Group thường xuyên cập nhật các chính sách pháp lý, ngưỡng đầu tư mới và khu vực áp dụng để giảm thiểu rủi ro cho nhà đầu tư trong quá trình nộp hồ sơ. Đảm bảo giấy tờ được chuẩn bị đầy đủ, tuân thủ quy định của pháp luật di trú ở nước sở tại. 

• Đa dạng danh mục đầu tư bất động sản được chọn lọc kỹ lưỡng: Với mạng lưới hệ sinh thái di trú – đầu tư toàn cầu, SI Group là đối tác chiến lược của các chủ đầu tư bất động sản Hy Lạp nên cam kết cung cấp đa dạng danh mục đầu tư bất động sản đủ điều kiện cấp Golden Visa với pháp lý minh bạch, được thẩm định kỹ lưỡng, đảm bảo cân bằng giữa mục tiêu định cư và tiềm năng giữ giá tài sản. 
• Tối ưu ngân sách cho nhà đầu tư: SI Group cam kết tư vấn rõ ràng toàn bộ chi phí đầu tư, không phát sinh chi phí ngoài để nhà đầu tư cân đối và kịp thời chuẩn bị ngân sách. 
• Đồng hành dài hạn cùng khách hàng sau khi nhận Thẻ thường trú: Nếu nhà đầu tư có nhu cầu, chúng tôi tiếp tục đồng hành cho đến khi khách hàng nhận quốc tịch Hy Lạp. 

Liên hệ ngay với SI Group để được tư vấn chi tiết chương trình Golden Visa Châu Âu giá rẻ phù hợp: 

🏢: Tầng 44, Bitexco Financial Tower, 02 Hải Triều, P. Sài Gòn, TP. Hồ Chí Minh

🏛️: Tầng 19, Capital Place, 29 Liễu Giai, P. Ngọc Hà, TP. Hà Nội

☎️: (+84)979 355 355

Khám phá thêm về SI Group

Facebook | Zalo | Linkedin | Youtube

>>> XEM THÊM:

• Thị thực Vàng Hy Lạp: Những điều nhà đầu tư cần biết để tránh mất tiền oan
• So sánh Thị thực Vàng Hy Lạp và Thị thực Vàng Bồ Đào Nha
• Hy Lạp giảm 10% số lượng tồn đọng Golden Visa chỉ trong 3 tháng
• Hy Lạp mở rộng Chương trình Thị thực Vàng đối với các nhà đầu tư khởi nghiệp
• Châu Âu siết phòng thủ, Hy Lạp mở cửa đón giới siêu giàu