Tin tức

Đầu tư sở hữu thẻ thường trú Bulgaria, Malta, Tây Ban Nha, Hy Lạp: Nên chọn chương trình nào?

Quốc gia: Định cư EU
Chương trình: Giải pháp An cư
Người đăng: Nguyễn Trúc Anh Cập nhật: 03/04/2024

Tôi đang tìm hiểu chương trình đầu tư sở hữu thẻ thường trú (PR) của các quốc gia EU, nhưng vẫn đang lưỡng lự nên chọn chương trình nào để tối ưu hóa lợi nhuận với chi phí thấp nhất và được hưởng quyền lợi nhiều nhất. SI Group có thể tư vấn giúp tôi không?

Về vấn đề này, chúng tôi tư vấn như sau:

Để có thể đưa ra quyết định cuối cùng về việc nên lựa chọn chương trình đầu tư sở hữu thẻ thường trú nào, trước tiên, chúng ta cần tìm hiểu về điều kiện, quyền lợi, ưu điểm nổi bật cũng như quy trình thực hiện thủ tục thế nào, lộ trình lên quốc tịch Châu Âu ra sao.

Nhằm giúp quý vị có cái nhìn tổng quan về các chương trình, chúng tôi tạm đưa ra so sánh chương trình đầu tư sở hữu thẻ thường trú giữa các quốc gia gồm Bulgaria, Malta, Tây Ban Nha và Hy Lạp. Cụ thể như sau:

* ƯU ĐIỂM VÀ QUYỀN LỢI NỔI BẬT 

Bulgaria

Malta

Tây Ban Nha

Hy Lạp 

Tự do đi lại giữa các quốc gia thuộc khối Schengen và EU

– Không yêu cầu bằng cấp, kinh nghiệm và ngoại ngữ.

– Không yêu cầu cư trú để duy trì thẻ thường trú 

– Thuế TNDN và TNCN thấp, chỉ 10% 

– Thuế suất 0% ở các khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao 

– Nhận PR trong 3 tháng (sau khi lấy chứng nhận đầu tư)

– Lên thẳng quốc tịch sau 5 năm giữ thẻ thường trú

– Con cái được tự do học tập tại Bulgaria

– Vợ/chồng được tự do làm việc tại Bulgaria 

– Được đưa cả gia đình 4 thế hệ đi cùng hồ sơ

– Mở rộng kênh đầu tư bất động sản Malta và hưởng các ưu đãi về thuế

– Nộp đơn xin nhập quốc tịch sau 5 năm  

– Chỉ phải đầu tư sau khi hồ sơ được duyệt

– Không cần đến Malta nộp hồ sơ

– Không yêu cầu cư trú 

– Quyền tự do sinh sống, học tập và làm việc tại Tây Ban Nha

– Nhận thẻ thường trú trong vòng 3 tháng

– Cơ hội nhập tịch sau 10 năm (không yêu cầu thời gian cư trú tối thiểu)

– Không yêu cầu bằng cấp, kinh nghiệm và ngoại ngữ.

– Không yêu cầu lý lịch tư pháp và khám sức khỏe

– Không yêu cầu thời gian cư trú tối thiểu

– Không yêu cầu chứng minh tài chính

– Miễn học phí trọn đời cho con cái tại các trường công lập

– Được chăm sóc sức khỏe miễn phí cho cả gia đình 3 thế hệ

– Cơ hội nhập tịch sau 7 năm

 

* ĐIỀU KIỆN

 

Bulgaria

Malta

Tây Ban Nha

Hy Lạp 

Xếp hạng hộ chiếu (tính đến tháng 4/2024) 

Thứ 9 (Tự do đi lại 170 quốc gia)

Thứ 7 (Tự do đi lại 172 quốc gia)

Thứ 2 (Tự do đi lại 177 quốc gia)

Thứ 4 (Tự do đi lại 175 quốc gia)

Nhân thân

Từ đủ 18 tuổi trở lên. 

Đáp ứng đầy đủ điều kiện về sức khỏe và lý lịch tư pháp. 

Hình thức đầu tư chính

Sở hữu doanh nghiệp hoặc đồng sở hữu doanh nghiệp

Đầu tư bất động sản 

Mức vốn đầu tư tối thiểu 

250,000 EUR 

  • Mua bất động sản tối thiểu 350,000 EUR (hoặc 300,000 EUR cho bất động sản ở phía Nam Malta hoặc Gozo).
  • Thuê bất động sản tối thiểu 12,000 EUR/năm (hoặc 10,000 EUR/năm cho bất động sản ở phía Nam Malta hoặc Gozo).

Mua một hoặc nhiều bất động sản với tổng giá trị tối thiểu 500,000 EUR 

(Có thể chọn sống ở bất động sản đã mua hoặc cho thuê lại) 

250,000 EUR. Song theo quy định mới, không còn nhiều sự lựa chọn cho bất động sản có trị giá 250,000 EUR. Hiện tại, Hy Lạp áp dụng 4 mức đầu tư bất động sản mới gồm 250,000 EUR, 400,000 EUR, 500,000 EUR và 800,000 EUR 

Chứng minh tài chính

Sao kê tài khoản ngân hàng tối thiểu 250,000 EUR (thêm 20,000 cho mỗi người thân gia đình đi cùng hồ sơ)

Bảo hiểm y tế 

Yêu cầu thẻ BHYT 5 năm 

Yêu cầu thẻ BHYT

Yêu cầu thẻ BHYT

Các khoản phải nộp (không hoàn lại)

Không có

  • Đóng góp cho Chính phủ (không hoàn lại): 28,000 EUR nếu mua bất động sản, hoặc 58,000 EUR nếu thuê bất động sản.
  • Quyên góp cho tổ chức phi Chính phủ: 2,000 EUR cho các hoạt động từ thiện, văn hóa, khoa học, nghệ thuật, v.v.
  • Phí hành chính: 40,000 EUR  

Hồ sơ định cư

2 thế hệ (vợ/chồng và con dưới 18 tuổi) 

4 thế hệ (vợ/chồng, con cái, cha mẹ, ông bà) 

3 thế hệ (vợ/chồng, con cái và cha mẹ phụ thuộc)

3 thế hệ (vợ/chồng, con cái dưới 21 tuổi và cha mẹ phụ thuộc)

* QUY TRÌNH THỦ TỤC 

Bulgaria

Malta

Tây Ban Nha

Hy Lạp 

– Thành lập hoặc mua lại doanh nghiệp và chuyển tiền đầu tư

– Nhận Chứng nhận đầu tư 

– Nộp và nhận visa D

– Nhận thẻ thường trú 5 năm 

– Hoàn thiện hồ sơ và nộp cho Sở Di trú Malta

– Hồ sơ được chấp thuận, đương đơn thực hiện khoản đầu tư

– Nhận thẻ thường trú Malta 

– Chọn mua bất động sản, nộp hồ sơ và chuyển tiền đầu tư

– Nhận Thị thực Vàng 1 năm 

– Nhận Thẻ cư trú 3 năm

– Nhận Thẻ cư trú 5 năm và được gia hạn sau mỗi 5 năm

– Xin nhập quốc tịch sau 10 năm duy trì thẻ 

– Khảo sát và chọn bất động sản phù hợp

– Ủy quyền luật sư và chuẩn bị hồ sơ

– Nộp hồ sơ xin Thị thực Vàng 

– Nhận thẻ thường trú 

* LỘ TRÌNH LÊN QUỐC TỊCH CHÂU ÂU

Bulgaria

Malta

Tây Ban Nha

Hy Lạp 

5 năm

5 năm

10 năm

7 năm 

Mời quý vị xem thêm:

Chương trình đầu tư sở hữu thẻ thường trú Bulgaria 

Chương trình đầu tư sở hữu thẻ thường trú Malta

Chương trình đầu tư sở hữu thẻ thường trú Tây Ban Nha 

Chương trình đầu tư sở hữu thẻ thường trú Hy Lạp 

Như vậy, có thể nói, nếu xét về số tiền đầu tư tối thiểu, có lẽ Bulgaria và Hy Lạp là quốc gia có mức yêu cầu thấp nhất, song chương trình đầu tư sở hữu thẻ thường trú Hy Lạp hiện rất sốt và không có nhiều sự lựa chọn cho các bất động sản trị giá 250,000 EUR, các khu vực hiện thu hút các nhà đầu tư đã có mức giá mới lên đến 800,000 EUR. Thế nên, chỉ còn lại Bulgaria là quốc gia hiện có mức yêu cầu đầu tư thấp nhất, lộ trình lên quốc tịch nhanh chóng, chỉ sau 5 năm. Thêm nữa, quốc gia này mới gia nhập Schengen, mở ra triển vọng và tiềm năng phát triển về kinh tế, du lịch và bất động sản cho các nhà đầu tư. 

Dù vậy, chương trình đầu tư vẫn tồn tại một số nhược điểm, chẳng hạn chỉ cho phép nhà đầu tư đưa gia đình 2 thế hệ đi cùng, thay vì Malta được đến 4 thế hệ hoặc Hy Lạp và Tây Ban Nha được 3 thế hệ, hoặc giới hạn số lượng quốc gia được phép tự do đi lại mà không cần xin visa, v.v. 

Bởi lẽ các lý do trên, quý vị nên xem xét một cách tổng thể trước khi đưa ra quyết định cuối cùng. Trong trường hợp cần tham vấn thêm về các chương trình, quý vị vui lòng liên hệ với đội ngũ chuyên viên của chúng tôi để được hỗ trợ. 

Các tin tức liên quan

Liên Hệ Tư Vấn

Điều làm nên khác biệt của SI Group chính là từng giải pháp được cá nhân hóa phù hợp với nhu cầu, điều kiện riêng biệt của từng Quý khách hàng. Chúng tôi cung cấp giải pháp tối ưu nhất dành riêng cho Quý khách, đồng thời cam kết tỷ lệ thành công và thời gian hoàn thành cho từng dịch vụ.
Để được tư vấn chính xác, nhanh chóng và bảo mật, Quý khách liên hệ trực tiếp Hotline (+84) 979 355 355 hoặc để lại thông tin. Đội ngũ với hơn 20 năm kinh nghiệm của SI Group luôn sẵn sàng để kết nối và tư vấn miễn phí.