Golden Visa là gì? Những điều cần biết về Thị thực Vàng

Trong bối cảnh thế giới liên tục đối mặt với nhiều biến động về địa chính trị và kinh tế toàn cầu, Golden Visa được xem là “bảo hiểm dự phòng” cho nhà đầu tư và gia đình họ. Chương trình không chỉ giúp chủ sở hữu trang bị nơi cư trú an toàn thay thế cho cả gia đình, mà còn mang đến chiến lược bảo toàn tài sản hiệu quả thông qua các chính sách ưu đãi thuế, cùng cơ hội tiếp cận nền giáo dục và hệ thống y tế chất lượng hàng đầu thế giới. Vậy Golden Visa thực chất là gì? Lợi ích khi sở hữu Thị thực Vàng và làm cách nào để đạt được? Tất cả được giải đáp thông qua bài viết dưới đây. 

Giới thiệu Golden Visa

Golden Visa là Giấy phép cư trú cho phép cá nhân và các thành viên gia đình được quyền tự do sinh sống, học tập, làm việc, đầu tư kinh doanh tại một quốc gia. Từ trước đến nay, nhiều quốc gia Châu Âu cung cấp Golden Visa cho phép bản thân và gia đình nhà đầu tư quyền cư trú dài hạn với mục tiêu cuối cùng là nhập quốc tịch.

Mặc dù yêu cầu vốn đầu tư ban đầu có thể khác nhau, nhưng hầu hết các chương trình Thị thực Vàng đều có điểm chung là được cấp thông qua hình thức đầu tư bất động sản, đầu tư tài chính (cổ phiếu, trái phiếu), thành lập hoặc góp vốn doanh nghiệp, quyên góp quỹ, tạo việc làm cho công dân nước sở tại. Sau khi chọn hình thức đầu tư phù hợp, quý nhà đầu tư có thể bắt đầu quy trình nộp hồ sơ. 

Đa số chương trình đều cho phép các thành viên gia đình đi cùng, nghĩa là quý nhà đầu tư có thể đưa người thân trong mối quan hệ gia đình trực hệ, bao gồm vợ/chồng và con cái phụ thuộc kèm vào hồ sơ đầu tư định cư. Một số quốc gia cho phép ông bà, cha mẹ ruột và cha mẹ của vợ/chồng đi cùng, chẳng hạn Malta.  

>>> CÓ THỂ QUÝ VỊ QUAN TÂM:

• Top 5 Golden Visa tốt nhất 2025: UAE, Hy Lạp, Malta, Đảo Síp & Slovakia
• Vì sao người Mỹ đổ xô sang Malta, trong khi nhà đầu tư Việt lại chọn Mỹ?
• Bản đồ di cư của giới siêu giàu năm 2026 

Lợi ích khi sở hữu Golden Visa

Điều làm Golden Visa trở nên hấp dẫn đối với các nhà đầu tư quốc tế chính là lợi ích mà họ và gia đình được hưởng khi sở hữu:

• Nơi cư trú thay thế an toàn. 
• Quyền cư trú dài hạn. 
• Cơ hội trở thành công dân Châu Âu.
• Tự do đi lại hơn 170 quốc gia, bao gồm Mỹ, Anh Quốc, Úc, v.v. 
• Tiếp cận nền giáo dục chất lượng theo tiêu chuẩn Châu Âu.
• Tiếp cận hệ thống chăm sóc sức khỏe hàng đầu thế giới. 
• Mở rộng cơ hội đầu tư kinh doanh. 
• Bảo toàn tài sản thông qua tối ưu thuế. 

Cơ hội trở thành công dân Châu Âu là mục tiêu cuối cùng của nhiều nhà đầu tư sở hữu Golden Visa.

Các hình thức đầu tư sở hữu Golden Visa

Tùy theo mục tiêu phục hồi hoặc thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, mỗi quốc gia Golden Visa sẽ thiết kế chương trình với các điều kiện riêng. Có những quốc gia mở rộng nhiều lựa chọn để nhà đầu tư dễ dàng đạt quyền cư trú dài hạn, trong khi số khác chỉ giới hạn ở vài hình thức cụ thể hoặc nâng yêu cầu vốn đầu tư tối thiểu. Dưới đây là các hình thức đầu tư sở hữu Thị thực Vàng phổ biến nhất hiện nay. 

Đầu tư bất động sản

Đầu tư bất động sản sở hữu Thị thực Vàng là một trong những kênh đầu tư hấp dẫn và phổ biến nhất đối với nhà đầu tư quốc tế vì lợi thế kép: Vừa sở hữu tài sản hữu hình, vừa hưởng quyền cư trú dài hạn, cùng quyền tự do đi lại, mở rộng đầu tư kinh doanh và hưởng ưu đãi thuế.

Trong những năm qua, các chương trình đầu tư bất động sản sở hữu Golden Visa gây ra các cuộc tranh cãi lớn vì nhiều người cho rằng chúng góp phần đẩy giá nhà lên cao, làm ảnh hưởng đến khả năng sở hữu nhà ở của dân bản địa. Vì vậy, Chính phủ một số quốc gia, chẳng hạn Hà Lan, Bồ Đào Nha và Tây Ban Nha đã thông báo chấm dứt hình thức đầu tư này từ các năm trước. Một số quốc gia còn lại đưa ra các quy định siết chặt hơn, chẳng hạn Hy Lạp nâng ngưỡng đầu tư bất động sản lên 800,000 EUR tại các khu vực trọng điểm. Do đó, các chuyên gia dự đoán rằng nhiều khả năng trong tương lai các quốc gia khác sẽ đi theo hướng này. 

Tính đến thời điểm hiện tại, đây là các quốc gia cho phép nhà đầu tư sở hữu Golden Visa thông qua hình thức đầu tư bất động sản:

• Hy Lạp.
• Malta.
• Đảo Síp.
• UAE.

Đầu tư tài chính (trái phiếu, cổ phiếu)

Mặc dù đây là kênh đầu tư hợp lệ được nhiều quốc gia Golden Visa đưa ra, song chúng không thực sự phổ biến bởi hầu hết các nhà đầu tư luôn muốn nắm giữ tài sản hữu hình cùng với Thị thực Vàng, thay vì đầu tư vào các sản phẩm tài chính mang tính biến động cao. 

Với hình thức này, nhà đầu tư chỉ cần duy trì khoản đầu tư trong vài năm đầu để được quyền cư trú dài hạn, sau đó có thể bán ra thu hồi vốn. Ưu điểm của hình thức đầu tư này là tính thanh khoản cao, nhưng nhược điểm lớn nhất là chúng có thể không mang lại lợi ích kép như kỳ vọng vì tính thiếu ổn định. Phần lớn nhà đầu tư chọn kênh này thường phải chấp nhận bỏ vốn chủ yếu để “mua” Thị thực Vàng, thay vì đầu tư để hưởng lợi ích kép như bất động sản. 

Thành lập hoặc góp vốn doanh nghiệp 

Nhà đầu tư được toàn quyền kiểm soát nguồn vốn khi thành lập doanh nghiệp, nhưng phải đối mặt với hàng loạt thách thức lớn. Những câu hỏi quan trọng luôn được đặt ra:

• Thủ tục thành lập doanh nghiệp thế nào?
• Doanh nghiệp phải tuân thủ pháp luật ra sao? 
• Làm thế nào để vận hành doanh nghiệp hiệu quả mà vẫn đảm bảo tuân thủ pháp luật?

Ngay cả với người bản địa, việc thành lập và vận hành doanh nghiệp hiệu quả đã không hề đơn giản; đối với nhà đầu tư nước ngoài, mức độ phức tạp còn tăng lên gấp nhiều lần. Ngoài vốn đầu tư thành lập doanh nghiệp ban đầu, họ còn phải chi thêm các dịch vụ tư vấn pháp lý, kế toán và vận hành để đảm bảo hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp diễn ra suôn sẻ.

Chính vì sự cồng kềnh, tốn kém và rủi ro thua lỗ lớn, đặc biệt trong bối cảnh kinh tế toàn cầu nhiều biến động, hình thức đầu tư này ít được nhà đầu tư Golden Visa lựa chọn.

Quyên góp Quỹ 

Khác với các hình thức đầu tư bất động sản, đầu tư tài chính, thành lập hoặc góp vốn doanh nghiệp, nhà đầu tư có cơ hội thu hồi vốn sau thời gian nhất định. Đối với hình thức quyên góp quỹ, nhà đầu tư buộc chấp nhận việc bỏ vốn không hoàn lại để sở hữu Golden Visa. 

Tạo việc làm cho công dân nước sở tại

Hầu hết các quốc gia khi thiết kế chương trình Thị thực Vàng đều mong muốn thu hút vốn đầu tư quốc tế để khôi phục và/hoặc thúc đẩy kinh tế phát triển, trong đó, tạo ra việc làm cho người dân bản địa cũng là một trong những mục tiêu mà họ nhắm đến. Tuy nhiên, tính đến hiện tại, rất ít quốc gia đưa ra yêu cầu này một cách trực tiếp bởi tính hấp dẫn của chúng với các nhà đầu tư. Đa số mục tiêu đạt được thường thông qua cách gián tiếp bằng các hình thức đầu tư khác. 

Các quốc gia cấp Golden Visa & điều kiện sở hữu  

Trên thế giới hiện nay có hơn 20 quốc gia có Golden Visa, nhưng phổ biến được nhiều nhà đầu tư quan tâm nhất là chương trình kèm điều kiện cơ bản sau đây:

>>> CÓ THỂ QUÝ VỊ QUAN TÂM:

• Danh sách dự án bất động sản Golden Visa
• Dự báo thị trường bất động sản UAE 2026
• Xu hướng Golden Visa 2026: Chương trình đầu tư bất động sản nào dẫn đầu? 

Quy trình đầu tư sở hữu Golden Visa  

Hiện tại, có rất nhiều chương trình Golden Visa cung cấp quyền cư trú cho cả gia đình nhà đầu tư. Vì vậy, bước đầu tiên, nhà đầu tư cần xác định quốc gia và chương trình Thị thực Vàng phù hợp với nhu cầu bản thân và gia đình. 

Tiếp theo, nhà đầu tư nên tham vấn với SI Group để đưa ra quyết định lựa chọn phù hợp nhất. Không chỉ tư vấn về tổng chi phí nhà đầu tư phải chuẩn bị, mà chúng tôi còn lên kế hoạch chi tiết các phương án, bao gồm ưu nhược điểm của từng phương án và khả năng hoàn vốn sau khi đạt mục tiêu. 

Khi đã xác định rõ mục tiêu, quý nhà đầu tư cần thực hiện khoản đầu tư cần thiết cùng với chuẩn bị nộp hồ sơ đầy đủ. Lưu ý rằng các Golden Visa của mỗi quốc gia có thể khác nhau, một số yêu cầu đầu tư trước để đảm bảo quyền cư trú dài hạn. Trong khi số khác chỉ yêu cầu nộp hồ sơ trước và sau khi được thẩm định chấp thuận mới thực hiện chuyển khoản đầu tư. Hoàn tất quy trình, cả gia đình nhà đầu tư nhận được Golden Visa và có thể gia hạn tùy chương trình. 

Sau khi đáp ứng yêu cầu về thời gian cư trú, cả gia đình nhà đầu tư có thể nộp hồ sơ xin nhập quốc tịch (nếu muốn).

>>> CÓ THỂ QUÝ VỊ QUAN TÂM:

• Golden Visa Hy Lạp 2026: Không còn miễn VAT, giá bất động sản tăng
• Vì sao giới triệu phú ngày càng đổ xô nhiều đến Hy Lạp?
• Phân tích thị trường bất động sản nhà ở tại Dubai 2025

Rủi ro & Lưu ý pháp lý khi đầu tư Golden Visa

Khi đầu tư Golden Visa, nếu không lường trước và kiểm soát tốt các rủi ro sau, nhà đầu tư có thể tốn kém thời gian, chi phí và thậm chí đánh mất cơ hội định cư lâu dài tại quốc gia mong muốn:

• Không hiểu rõ các điều kiện để được cấp Thị thực Vàng. 
• Chọn sai phương án đầu tư.
• Quên đáp ứng yêu cầu về thời gian cư trú.
• Bỏ qua việc gộp hồ sơ của thành viên gia đình đi cùng.
• Không lập kế hoạch cho mục tiêu dài hạn. 

Vì vậy, để phòng tránh rủi ro không đáng, nhà đầu tư nên tìm hiểu kỹ các yêu cầu, chọn đúng phương án đầu tư và theo dõi quá trình để duy trì quyền cư trú ở quốc gia sở tại. Việc lập kế hoạch dài hạn, đưa ra hướng xử lý rủi ro sẽ là cách tốt nhất để nhà đầu tư tiết kiệm thời gian, tiền bạc và tối ưu mục tiêu đạt được.

Để được tư vấn chi tiết hơn về các phương án đầu tư Golden Visa và kế hoạch thực hiện, mời quý vị vui lòng liên hệ với đội ngũ chuyên viên của chúng tôi:  

🏢: Tầng 44, Bitexco Financial Tower, 02 Hải Triều, P. Sài Gòn, TP. Hồ Chí Minh

🏛️: Tầng 19, Capital Place, 29 Liễu Giai, P. Ngọc Hà, TP. Hà Nội

☎️: (+84)979 355 355

Khám phá thêm về SI Group

Facebook | Zalo | Linkedin | Youtube