Top 5 Golden Visa tốt nhất 2025: UAE, Hy Lạp, Malta, Đảo Síp & Slovakia

Năm 2025, thế giới tiếp tục đối mặt với nhiều bất ổn địa chính trị, khiến tâm lý chung của giới siêu giàu chuyển mạnh sang nhu cầu tìm kiếm điểm đến an toàn hơn cho bản thân, gia đình và tài sản. Trong bối cảnh đó, Golden Visa không còn đơn thuần là cơ hội đầu tư, mà đã trở thành một chiến lược bảo toàn tài sản và đa dạng hóa nơi cư trú của giới siêu giàu.

Golden Visa UAE, Hy Lạp, Malta, Đảo Síp và Slovakia hiện đang dẫn đầu xu hướng, vì không chỉ mang lại quyền cư trú lâu dài cho nhà đầu tư và gia đình, mà còn mang đến sự linh hoạt, tự do di chuyển và mức độ an ninh cao giữa một thế giới đầy biến động.

Bài viết dưới đây sẽ phân tích chi tiết sức hấp dẫn của từng chương trình, giúp quý vị có cái nhìn toàn diện và lựa chọn giải pháp phù hợp nhất cho mục tiêu an cư vào năm tới.

Vì sao Golden Visa trở thành xu hướng 2025 của giới siêu giàu?

Trong bối cảnh kinh tế chính trị thế giới liên tục biến động, giới siêu giàu có xu hướng tìm kiếm giải pháp đảm bảo an toàn cư trú, an ninh tài sản và tự do dịch chuyển trong dài hạn. Golden Visa đáp ứng trọn vẹn nhu cầu này.

Không chỉ đơn thuần là quyền cư trú dài hạn; Golden Visa còn là một chiến lược quản trị rủi ro toàn cầu. Sở hữu Thị thực Vàng, nhà đầu tư có thể nhanh chóng chuyển đổi nơi sinh sống, bảo vệ tài sản, tối ưu thuế và tiếp cận môi trường kinh doanh ổn định hơn. Đây chính là lợi thế mà hộ chiếu của một quốc gia đơn lẻ không thể mang lại được. 

Nhiều chuyên gia nhận định rằng Golden Visa ngày nay được xem như một loại “tài sản cao cấp”, nhờ vào những lợi ích hữu hình và vô hình mà nó mang lại — đặc biệt trong thời kỳ bất ổn địa chính trị giữa một số quốc gia ngày càng gia tăng. Golden Visa được ví như “bảo hiểm dự phòng”, giúp chủ sở hữu và gia đình:

• Tự do đi lại toàn cầu.
• Tiếp cận hệ thống giáo dục chất lượng cao theo tiêu chuẩn quốc tế. 
• Tiếp cận với cơ sở vật chất kỹ thuật chăm sóc sức khỏe hiện đại, tiên tiến. 
• Dễ dàng di chuyển, sinh sống và thành lập doanh nghiệp, mở rộng quy mô kinh doanh khi cần. 

Nói tóm lại, Golden Visa đang trở thành biểu tượng mới của sự ổn định đối với giới siêu giàu trong năm 2025 và nhiều năm tới nữa. 

Golden Visa UAE: Lựa chọn số 1 bởi lợi ích thuế thu nhập 0%

Mặc dù không trực tiếp cấp quốc tịch cho nhà đầu tư, nhưng Golden Visa UAE lại mang đến sự ổn định và giá trị chiến lược bởi:

• Thẻ cư trú 10 năm cho nhà đầu tư và gia đình ba thế hệ. 
• Lợi ích thuế 0%: Không có thuế tài sản hằng năm, không có thuế thu nhập từ vốn, không có thuế thu nhập từ hoạt động cho thuê, miễn VAT đối với bất động sản nhà ở.
• Có thể chuyển đổi tài sản số sang bất động sản. 
• UAE là trung tâm tài chính toàn cầu với cơ sở hạ tầng đẳng cấp thế giới. 

Điều kiện sở hữu Golden Visa UAE: Đầu tư tối thiểu 2,000,000 AED vào bất động sản (không giới hạn số lượng bất động sản sở hữu, miễn là đảm bảo tổng giá trị đạt mức tối thiểu theo yêu cầu).

>>> CÓ THỂ QUÝ VỊ QUAN TÂM:

• Bản đồ di cư mới của giới siêu giàu năm 2026
• Vì sao bất động sản cao cấp UAE thu hút các nhà đầu tư nước ngoài?  
• Chính sách thuế dành cho nhà đầu tư bất động sản nước ngoài tại Dubai
• Phân tích thị trường bất động sản nhà ở tại Dubai 2025
• Dự báo thị trường bất động sản UAE 2026
• Danh sách dự án bất động sản nổi bật tại UAE 

Bên cạnh quyền cư trú dài hạn, Golden Visa UAE hấp dẫn các nhà đầu tư nước ngoài bởi tốc độ xử lý hồ sơ siêu nhanh cùng lợi ích thuế 0%.

Golden Visa Hy Lạp: Ngôi sao Châu Âu với giá hấp dẫn

Không phải ngẫu nhiên Golden Visa Hy Lạp hấp dẫn các nhà đầu tư nước ngoài so với các chương trình Thị thực Vàng tại Châu Âu. Sức hút của chương trình đến từ những lợi thế nổi bật sau:

• Mở thẳng lối vào Đại học công lập ở Châu Âu cho con cái với điều kiện dễ dàng. 
• Nhận PR Hy Lạp ngay tại Việt Nam. 
• Miễn VAT bất động sản, áp dụng đến hết 31/12/2025. 
• Giá bất động sản phải chăng, chỉ từ 250,000 EUR đối với bất động sản chuyển đổi từ thương mại sang dân cư hoặc bất động sản được liệt kê theo danh sách quy định.
• Không yêu cầu thời gian lưu trú để duy trì hiệu lực Thẻ thường trú.
• Cơ hội nhập quốc tịch Châu Âu sau 7 năm.

Điều kiện sở hữu Golden Visa Hy Lạp: Đầu tư tối thiểu từ 250,000 EUR vào bất động sản ở Hy Lạp.

>>> CÓ THỂ QUÝ VỊ QUAN TÂM:

• Golden Visa Hy Lạp 2026: Không còn miễn VAT, giá bất động sản tăng

• Xu hướng Golden Visa 2026: Chương trình đầu tư bất động sản nào dẫn đầu?

• Vì sao giới triệu phú ngày càng đổ xô nhiều đến Hy Lạp?

• Châu Âu siết phòng thủ, Hy Lạp mở cửa đón giới siêu giàu

• Danh sách dự án bất động sản nổi bật tại Hy Lạp 

Golden Visa Malta: Tấm vé định cư Châu Âu cho gia đình 4 thế hệ

Malta là quốc gia Châu Âu duy nhất cho phép nhà đầu tư sở hữu Golden Visa đưa cả gia đình bốn thế hệ đi cùng hồ sơ định cư. Không chỉ vậy, Golden Visa Malta còn thu hút các nhà đầu tư quốc tế bởi các ưu điểm nổi bật:

• Duyệt hồ sơ trước, chuyển tiền đầu tư sau.
• Trung tâm tài chính của Châu Âu.
• Điểm đến chiến lược của nhiều tập đoàn quốc tế.
• Chính sách thuế thu nhập cá nhân ưu đãi bậc nhất Châu Âu đối với thu nhập từ nước ngoài chuyển về, cố định 15% với mức tối đa 15,000 EUR. 
• Là quốc gia nói tiếng Anh ở Châu Âu.

Điều kiện sở hữu Golden Visa Malta: 

• Đầu tư bất động sản Malta thông qua hình thức mua tối thiểu từ 375,000 EUR hoặc thuê tối thiểu từ 14,000 EUR/năm và duy trì trong 5 năm liên tục.
• Chứng minh tài sản tối thiểu 500,000 EUR, trong đó tối thiểu 150,000 EUR là tài sản tài chính. 
• Các khoản đóng góp bắt buộc khác: Ước tính khoảng 100,000 EUR, chưa tính thêm phí đối với người phụ thuộc.

>>> CÓ THỂ QUÝ VỊ QUAN TÂM:

• Danh sách dự án bất động sản nổi bật tại Malta
• Vì sao người Mỹ đổ xô sang Malta, trong khi nhà đầu tư Việt lại chọn Mỹ?
• Đầu tư vào Malta: Nhà đầu tư nước ngoài được hưởng lợi ích thuế như thế nào?
• Malta chuyển đổi sang mô hình nhập tịch theo năng lực: “Mỗi hồ sơ sẽ khác nhau”

Golden Visa Đảo Síp: Cửa ngõ vào Châu Âu với bất động sản tiềm năng

Nếu Hy Lạp thu hút nhà đầu tư nhờ mức giá bất động sản phải chăng nhưng có điều kiện, thì Đảo Síp lại sở hữu sức hấp dẫn theo một cách khác: mức đầu tư tối thiểu cao hơn nhưng không bị ràng buộc điều kiện, đồng thời nhà đầu tư được hưởng lợi thuế thu nhập doanh nghiệp thấp nhất trong toàn khu vực EU và miễn các loại thuế liên quan đến bất động sản.

Điều kiện sở hữu Golden Visa Đảo Síp: Đầu tư tối thiểu 300,000 EUR vào bất động sản tại Síp và thêm 5% VAT giá trị bất động sản. 

>>> CÓ THỂ QUÝ VỊ QUAN TÂM:

• Việt Nam lọt top châu Á về số Golden Visa được cấp tại Síp 10 năm qua
• Đảo Síp sẽ gia nhập khu vực Schengen vào năm 2025
• Tìm hiểu 10 điều thú vị tại Cộng hòa Síp

Golden Visa Slovakia: Lựa chọn mới nổi 2025 

So với các quốc gia khác ở Châu Âu, Slovakia là lựa chọn mới nổi khi cung cấp Thẻ thường trú 5 năm cho nhà đầu tư nước ngoài và gia đình họ chỉ sau 6 tháng với điều kiện quyên góp tối thiểu 140,000 EUR cho Chính phủ quốc gia này. Ngoài ra không yêu cầu thêm bất kỳ điều kiện nào khác. 

Golden Visa Slovakia là lựa chọn mới nổi giữa các Thị thực Vàng khác ở Châu Âu bởi điều kiện đầu tư dễ dàng và không bị ràng buộc bởi các loại thuế, phí khác liên quan đến bất động sản.

So sánh Top 5 Golden Visa 2025

Để giúp quý nhà đầu tư dễ dàng nhìn nhận và lựa chọn Golden Visa phù hợp với khả năng, điều kiện tài chính và nhu cầu cư trú, dưới đây là bảng so sánh các chương trình hấp dẫn hiện đang thu hút giới siêu giàu toàn cầu: 

Có thể thấy rằng không có Golden Visa cụ thể nào là tốt nhất cho mọi nhà đầu tư, mà chỉ có chương trình phù hợp nhất đối với mục tiêu và điều kiện hoàn cảnh, tài chính của từng nhà đầu tư. Khi xác định rõ yêu cầu, chi phí, thời gian xử lý hồ sơ, quyền lợi được hưởng cùng lộ trình nhập tịch, nhà đầu tư có thể chọn được lộ trình đầu tư an cư hiệu quả cho gia đình mình.

Nếu quý nhà đầu tư vẫn đang trong quá trình tham khảo và cân nhắc lựa chọn chương trình phù hợp, mời quý vị liên hệ với đội ngũ chuyên viên của SI Group để được tư vấn và sớm hoạch định tương lai cho cả gia đình:

🏢: Tầng 44, Bitexco Financial Tower, 02 Hải Triều, P. Sài Gòn, TP. Hồ Chí Minh

🏛️: Tầng 19, Capital Place, 29 Liễu Giai, P. Ngọc Hà, TP. Hà Nội

☎️: (+84)979 355 355

Khám phá thêm về SI Group

Facebook | Zalo | Linkedin | Youtube