Tư vấn ngay
Dự án EB-5

CMB Nhóm 96

Ưu đãi giới hạn Miễn phí luật sư EB-5 Đối với hồ sơ trước ngày 30/9/2026
  • Tỷ lệ cho thuê trước dự kiến đạt mức cao 80% tính đến tháng 5 năm 2025.
  • Vị trí đắc địa liền kề Đại học Oregon, nơi có số lượng sinh viên ghi danh cao kỷ lục kể từ năm 2015.
  • Cơ chế an toàn cao với cam kết hoàn thành dự án, dự trữ lãi suất 2 năm và thế chấp 100% cổ phần chủ sở hữu.
$
Mức đầu tư tối thiểu800.000 USD
✓
Tình trạngCòn suất
★
Loại vùngTEA (19,06%)
⏱
Ưu tiên xét duyệtI-526E
Tư vấn ngay
Tóm tắt dự án

Tổng quan dự án, quy mô vốn và cấu trúc EB-5.

Các thông tin chính về dự án, quy mô đầu tư, địa điểm triển khai, người dùng cuối và cấu trúc EB-5 được tóm tắt bên dưới.

Tên dự ánCMB Nhóm 96 – Dự án Nhà ở Sinh Viên The Ellis.
Thông tin dự ánTòa tháp nhà ở sinh viên cao cấp 14 tầng bao gồm 306 phòng/685 giường và 17.000 feet vuông khu vực tiện ích bán lẻ.
Trung tâm vùngCMB Regional Centers.
Vị tríGiao lộ Đại lộ 13 và Đường Alder (1316-1340 Alder Street), thành phố Eugene, bang Oregon, Hoa Kỳ.
Loại vùngTEA (Vùng có tỷ lệ thất nghiệp cao lên đến 19,0621%, vượt mức tối thiểu 6,0% theo quy định).
Mức đầu tư800.000 USD / suất.
Tổng suất EB-5Tối đa 50 suất đầu tư với tổng vốn huy động là 40.000.000 USD.
Số lượng việc làm tạo ra17,6 việc làm / nhà đầu tư.
Hình ảnh dự án CMB Nhóm 96
Chi tiết và giai đoạn

Tiến độ triển khai dự án theo từng giai đoạn.

Dự án dự kiến hoàn thành xây dựng vào đầu Quý 3/2027 và cho phép sinh viên chuyển vào trước học kỳ mùa thu năm 2027. Một số mốc thời gian thị trường và kinh doanh cũng được ghi nhận để nhà đầu tư có thêm bối cảnh về nhu cầu thuê tại khu vực.

Tháng 12/2024

Mốc tham chiếu thị trường

Ghi nhận tỷ lệ tăng trưởng tiền thuê nhà ở sinh viên hàng năm đạt 3,8%.

Tháng 5/2025

Dự phóng đặt thuê trước

Tỷ lệ đặt thuê trước (pre-lease) dự kiến đạt mức 80% và giá thuê trung bình quảng cáo đạt kỷ lục 918 USD/giường.

Đầu quý 3 năm 2027

Dự kiến hoàn thành xây dựng

Dự án dự kiến hoàn tất xây dựng để sẵn sàng đưa vào vận hành.

Trước học kỳ mùa thu năm 2027

Cho phép sinh viên chuyển vào ở

Dự án dự kiến cho phép sinh viên chuyển vào ở để đón đầu năm học mới.

Đối tác

Đối tác EB-5 uy tín hàng đầu

CMB Regional Centers

CMB là trung tâm vùng không ngừng theo đuổi các dự án chất lượng cao nhất để mang đến cơ hội thường trú tại Hoa Kỳ cho nhà đầu tư. Mọi dữ liệu tài chính và thành tựu của CMB đều được kiểm toán hàng năm bởi Forvis Mazars, một công ty kiểm toán bên thứ ba độc lập.

  • 90+ dự án đã được chấp thuận đơn I-526/I-924/I-956F.
  • 5.700+ đơn I-526/I-526E được duyệt.
  • 1,9 tỉ USD vốn EB-5 đã được hoàn trả.
  • 6.700+ gia đình tham gia EB-5.
Hạn ngạch và ưu tiên xử lý

Dự án thuộc vùng TEA có tỷ lệ thất nghiệp cao 19,0621%, áp dụng mức đầu tư EB-5 800.000 USD.

An toàn thẻ xanh định cư Mỹ
✓

Biên dự phòng việc làm 76,2%

  • Tổng số việc làm dự kiến tạo ra: 881 việc làm.
  • Số việc làm tối thiểu theo yêu cầu: 500 việc làm, dựa trên 50 suất tối đa.
  • Biên dự phòng việc làm: 76,2% việc làm dôi dư so với yêu cầu tối thiểu của chương trình EB-5.
★

Nguồn tạo việc làm rõ ràng

  • Nguồn tạo việc làm trực tiếp và gián tiếp từ lĩnh vực xây dựng.
  • Nguồn tạo việc làm từ dịch vụ chuyên nghiệp, sản xuất nội thất, thu nhập từ bất động sản và khu bán lẻ.
  • Dự án có số việc làm dự kiến vượt yêu cầu tối thiểu, tạo thêm biên an toàn cho hồ sơ EB-5.
An toàn khả năng thu hồi vốn đầu tư
$

Cấu trúc vốn dự án

  • Tổng chi phí dự án: 128.244.343 USD.
  • Vốn chủ sở hữu: 11.384.343 USD.
  • Vốn EB-5 tối đa: 40.000.000 USD, tương ứng tối đa 50 suất đầu tư.
  • Khoản vay cấp cao: 76.860.000 USD.
  • Tỷ trọng vốn EB-5 trong tổng vốn: 31%.
⌁

Cơ chế ràng buộc dòng tiền

  • Bên vay cung cấp bảo đảm bằng việc thế chấp 100% cổ phần.
  • Cam kết toàn bộ dòng tiền thu được từ dự án và lập quỹ dự trữ lãi suất 2 năm.
  • Dự án được bảo lãnh hoàn thành thi công mà không vướng thế chấp.

Nhận tư vấn dự án CMB Nhóm 96 cùng chuyên gia SI Group

Đội ngũ chuyên gia di trú sẽ phân tích hồ sơ và tư vấn lộ trình EB-5 tối ưu nhất cho bạn — hoàn toàn miễn phí, không ràng buộc.

✓ Thẩm định hồ sơ & nguồn tiền miễn phí
✓ Tư vấn 1-1 với chuyên gia EB-5
✓ Phân tích lộ trình và thời điểm nộp hồ sơ
✓ Bảo mật thông tin tuyệt đối
(+84) 979 355 355

Mọi thông tin đăng ký của Quý khách đều được cam kết bảo mật tuyệt đối và chỉ sử dụng cho mục đích tư vấn.