Tư vấn ngay
Dự án EB-5

CMB Nhóm 101

Ưu đãi giới hạn Miễn phí luật sư EB-5 Đối với hồ sơ trước ngày 30/9/2026
  • Dự án phát triển và xây dựng kho bãi công nghiệp / kho vận hạng A tại Van Buren Township, Quận Wayne, Michigan.
  • Được xây theo yêu cầu Build-to-Suit để phục vụ Stellantis – tập đoàn sản xuất ô tô toàn cầu với 14 thương hiệu nổi bật.
  • Hợp đồng thuê dài hạn 20 năm với Stellantis, hỗ trợ dòng tiền vận hành và chiến lược hoàn vốn của dự án.
$
Mức đầu tư tối thiểu800.000 USD
✓
Tình trạngCòn suất
★
Loại vùngVùng TEA
⏱
Ưu tiên xét duyệtI-526E
Tư vấn ngay
Tóm tắt dự án

Tổng quan dự án, quy mô vốn và cấu trúc EB-5.

Các thông tin chính về dự án, quy mô đầu tư, địa điểm triển khai, người dùng cuối và cấu trúc EB-5 được tóm tắt bên dưới.

Tên dự ánCMB Nhóm 101, tên đầy đủ là Đầu tư Cơ Sở Hạ Tầng CMB Nhóm 101, L.P. hoặc Hillwood Venture BTS.
Thông tin dự ánDự án phát triển và xây dựng kho bãi công nghiệp / kho vận hạng A, xây theo yêu cầu (Build-to-Suit) phục vụ cho nhà sản xuất ô tô toàn cầu Stellantis.
Trung tâm vùngTrung tâm Vùng CMB (CMB Regional Centers).
Vị trí6850 Denton Road, Thị trấn Van Buren, Quận Wayne, thuộc thành phố Detroit, Bang Michigan, Hoa Kỳ.
Loại vùngThuộc Vùng Việc làm Mục tiêu (TEA) dành cho khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao, đạt mức 13,28%.
Mức đầu tư800.000 USD / suất.
Tổng suất EB-5Dự án kêu gọi 99 suất đầu tư, với tổng số vốn EB-5 huy động tối đa là 79.200.000 USD.
Số lượng việc làm tạo ra23+ việc làm / nhà đầu tư
Hình ảnh dự án CMB Nhóm 101
Chi tiết và giai đoạn

Tiến độ triển khai dự án theo từng giai đoạn.

Dự án đã có các mốc triển khai cụ thể từ năm 2025 đến 2027, bao gồm chuẩn bị công trường, thi công, hoàn thành cơ bản và bàn giao.

Quý 1/2025

Chuẩn bị công trường và hạ tầng ban đầu

Bắt đầu chuẩn bị công trường và triển khai các hạng mục hạ tầng ban đầu.

Tháng 5/2025

Bắt đầu xây dựng tại công trình

Các hạng mục đầu tiên tại công trình được triển khai.

Quý 2/2025

Thiết kế và cấp phép

Tiếp tục các công việc thiết kế, cấp phép và chuẩn bị cho các giai đoạn thi công lớn hơn.

Quý 3/2025

San lấp mặt bằng và hiệu lực thuê đất

Bắt đầu san lấp mặt bằng; hợp đồng thuê đất bắt đầu có hiệu lực theo tài liệu dự án.

Quý 4/2025

Xây dựng dọc

Bắt đầu các hạng mục xây dựng dọc của cơ sở kho vận.

24/12/2026

Chia sẻ quyền sử dụng cơ sở

Mốc bắt đầu chia sẻ quyền sử dụng cơ sở theo timeline được cung cấp.

Quý 2/2027

Hoàn thành cơ bản và bàn giao

Dự kiến hoàn thành cơ bản dự án và bàn giao cho khách thuê.

Đối tác

Đối tác EB-5 uy tín hàng đầu

CMB Regional Centers

Trung tâm vùng EB-5 thành lập từ năm 1997, đã hỗ trợ hơn 6.700 gia đình nhà đầu tư từ 104 quốc gia.

  • Hơn 90 dự án được chấp thuận I-526/I-924/I-956F.
  • Hơn 5.700 đơn I-526/I-526E được chấp thuận.
  • Hơn 3.100 đơn I-829 được chấp thuận.
  • Hơn 1,7 tỷ USD vốn EB-5 đã được hoàn trả.
Hạn ngạch và ưu tiên xử lý

Dự án thuộc vùng TEA có tỷ lệ thất nghiệp cao, áp dụng mức đầu tư EB-5 800.000 USD.

An toàn thẻ xanh định cư Mỹ
✓

Biên dự phòng việc làm lớn

  • Việc làm dự kiến: 2.287 việc làm từ quá trình phát triển và xây dựng.
  • Việc làm yêu cầu cho 99 nhà đầu tư: 990 việc làm.
  • Tương đương 23,10 việc làm/suất, cao hơn hơn 2,3 lần so với yêu cầu tối thiểu của chương trình EB-5.
★

Việc làm đến từ giai đoạn phát triển và xây dựng

  • Toàn bộ việc làm EB-5 dự kiến được tính từ hoạt động phát triển và xây dựng dự án.
  • Dự án không phụ thuộc vào việc làm vận hành để đạt số lượng việc làm dự kiến cho nhà đầu tư.
An toàn khả năng thu hồi vốn đầu tư
$

Tỷ trọng vốn EB-5 hợp lý trong tổng vốn

  • Tổng chi phí dự án: 305.972.291 USD.
  • Vốn chủ sở hữu: 42.912.000 USD.
  • Vốn EB-5 tối đa: 79.200.000 USD, tương ứng 99 suất đầu tư.
  • Khoản vay xây dựng cấp cao: 183.860.291 USD.
⌁

Cơ chế ràng buộc dòng tiền

  • 50% mỗi khoản phân phối dòng tiền khả dụng được giữ lại trong tài khoản cầm cố dòng tiền.
  • Bên vay cầm cố 100% doanh thu vận hành cho bên cho vay theo tài liệu dự án.
  • Chiến lược thanh khoản dự kiến thông qua giao dịch CTL và bán phần vốn chủ sở hữu.
◆

Hoàn thành dự án

  • Dự án có cơ chế completion guarantee với bên cho vay cấp cao.
  • Chủ đầu tư bù đắp phần vốn EB-5 cần thiết để hoàn thành dự án theo tài liệu cung cấp.

Nhận tư vấn dự án CMB Nhóm 101 cùng chuyên gia SI Group

Đội ngũ chuyên gia di trú sẽ phân tích hồ sơ và tư vấn lộ trình EB-5 tối ưu nhất cho bạn — hoàn toàn miễn phí, không ràng buộc.

✓ Thẩm định hồ sơ & nguồn tiền miễn phí
✓ Tư vấn 1-1 với chuyên gia EB-5
✓ Phân tích lộ trình và thời điểm nộp hồ sơ
✓ Bảo mật thông tin tuyệt đối
(+84) 979 355 355

Mọi thông tin đăng ký của Quý khách đều được cam kết bảo mật tuyệt đối và chỉ sử dụng cho mục đích tư vấn.